1、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：平均發(fā)展速度=

　　=1.24055

　　2011年的價(jià)格=3800×1.240555=11165

　　2、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：預(yù)測(cè)2003年的價(jià)格為：V6=3100×1.051256=4183.96(元/m2)

　　3、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：預(yù)測(cè)2008年的價(jià)格為：t=(4800/3500)1/5=1.0652，V8=3500×1.06528=5801.56(元/m2)。

　　4、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：在運(yùn)用移動(dòng)平均法時(shí)，一般應(yīng)按照房地產(chǎn)價(jià)格變化的周期長(zhǎng)度進(jìn)行移動(dòng)平均。

　　5、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：長(zhǎng)期趨勢(shì)法適用的估價(jià)對(duì)象是價(jià)格無明顯季節(jié)波動(dòng)的房地產(chǎn)。

　　6、

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：甲的斜率比乙的斜率大

　　7、

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：數(shù)學(xué)曲線擬合法中最簡(jiǎn)單的為直線趨勢(shì)法。

　　8、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：根據(jù)平均增減量法進(jìn)行測(cè)算：d=(160+165+175+170)/4=167.5(元/m2)，預(yù)測(cè)該地區(qū)商品住宅2008年的價(jià)格為：V6=P0+d×i=3405+167.5×6=4410(元/m2)。

　　9、

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：d=(5192-4682)/3=170(元/m2)，預(yù)測(cè)該地區(qū)商品住宅2010年的價(jià)格為：V5=P0+d×i=4682+170×5=5532(元/m2)。

　　10、

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：各年增減量分別為320、330、350、340

　　平均增減量=320×0.1+330×0.2+350×0.2+340×0.5=338

　　2010年價(jià)格=6810+338×5=8500