(4)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估業(yè)務(wù)。例如，因征收征用房地產(chǎn)、房地產(chǎn)損害或?qū)Ρ粨p害房地產(chǎn)進(jìn)行修復(fù)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)評估。

　　(5)房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)。例如，房地產(chǎn)市場調(diào)研(包括房地產(chǎn)市場調(diào)查、分析、預(yù)測等)、房地產(chǎn)投資項目可行性研究、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃、房地產(chǎn)投資項目調(diào)查評價、房地產(chǎn)最高最佳利用分析、房地產(chǎn)市場競爭力分析、房地產(chǎn)狀況評價、房地產(chǎn)定價、房地產(chǎn)購買分析、房地產(chǎn)資產(chǎn)管理等。

　　【2010年試題】下列房地產(chǎn)估價相關(guān)活動中，屬于傳統(tǒng)價值評估業(yè)務(wù)范疇的是( )。

　　A.高層建筑地價分?jǐn)?/P>

　　B.房地產(chǎn)投資價值評估

　　C.因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值減損評估

　　D.城市房屋拆遷(現(xiàn)修訂為房屋征收)中的停業(yè)損失評估

　　答案：B

　　【2012年試題】房地產(chǎn)估價師除了可以從事房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)，還可以從事房地產(chǎn)市場調(diào)研、房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃和房地產(chǎn)資產(chǎn)管理等咨詢業(yè)務(wù)。 ( )

　　答案：√

　　二、房地產(chǎn)估價的五個特點(diǎn)(重要考點(diǎn))(2007、2008、2010、2011、2012年考點(diǎn))

　　(一)房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

　　價值(value)和價格(price)之間的關(guān)系和區(qū)別是：價值是物的真實所值，是內(nèi)在的、客觀的和相對穩(wěn)定的，是價格的波動“中心”;價格是價值的外在表現(xiàn)，圍繞著價值而上下波動，是實際發(fā)生、已經(jīng)完成并可以觀察到的事實，通常因人而異，時高時低。

　　為了表述上更加科學(xué)準(zhǔn)確，減少估價的主觀隨意性，也為了與國際上通行的估價理念、理論一致，便于對外交流溝通，有必要說明房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格。

　　還需要說明的是，雖然估價是評估價值，而且理論上是價值決定價格，但在實際中一般是通過外表的價格來推測內(nèi)在的價值。另外，價值和價格的內(nèi)涵雖然在理論上有上述嚴(yán)格區(qū)分，但由于習(xí)慣等原因，實際中一般并不對它們作嚴(yán)格區(qū)分，通�？梢越粨Q使用。

　　【2006年試題】房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進(jìn)行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。( )

　　答案：×

　　解析：房地產(chǎn)價值是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的。