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2020年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》專項習(xí)題(八)

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年12月16日 ]  【

  單選題

  1.根據(jù)邊際收益遞減規(guī)律,下列說法錯誤的是( )。

  A.總產(chǎn)量最大時,邊際產(chǎn)量為0

  B.總產(chǎn)量曲線由以遞增的速率遞增向以遞減的速率遞增過渡時,邊際產(chǎn)量最大

  C.邊際產(chǎn)量和平均產(chǎn)量可以同時達(dá)到最大

  D.邊際產(chǎn)量可以為負(fù)值,平均產(chǎn)量不可能為負(fù)值

  『正確答案』C

  『答案解析』本題考查的是邊際收益遞減規(guī)律。參見教材P195。

  2.廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則是( )。

  A.邊際收益大于邊際成本

  B.邊際收益大于平均成本

  C.邊際收益大于平均收益

  D.邊際收益等于邊際成本

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查的是成本分析。邊際收益=邊際成本(邊際利潤為0)是廠商經(jīng)營決策的利潤最大化原則。邊際成本是最后增加一個單位產(chǎn)量的成本,邊際收益是最后增加一個單位產(chǎn)量的收益。邊際成本<邊際收益,則邊際利潤大于0,增加產(chǎn)量,可以增加利潤。邊際成本>邊際利潤,則邊際利潤小于0,減少產(chǎn)量可以增加利潤。只有邊際利潤=0時,總利潤最大。參見教材P203。

試題來源:[2020年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習(xí)

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  3.2017年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售收入等于經(jīng)濟(jì)成本,該開發(fā)企業(yè)( )。

  A.獲得正常利潤

  B.獲得經(jīng)濟(jì)利潤

  C.獲得超額利潤

  D.年凈利潤為零

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是成本理論。高頻知識點(diǎn),考查經(jīng)濟(jì)成本和會計成本的定義和區(qū)別。經(jīng)濟(jì)成本與會計成本的差在會計記賬里是“隱成本”,在經(jīng)濟(jì)分析里是“正常利潤”。經(jīng)濟(jì)學(xué)中的利潤是指經(jīng)濟(jì)利潤(π),它是總收益與總成本(經(jīng)濟(jì)成本)的差額。用公式表示為:π=TR-TC,當(dāng)π為零時,表示收支相抵,廠商可獲得正常利潤。參見教材P203。

  4.某房地產(chǎn)項目投入自有資金支付土地投資350萬元人民幣,其余采用銀行貸款方式投入開發(fā)成本470萬元,開發(fā)周期2年,年貸款利率8%,利息支出78.21萬元,正常利潤為210萬元,若該項目能夠獲得超額利潤,則銷售收入至少應(yīng)該為( )萬元。

  A.898.21

  B.1108.21

  C.1166.25

  D.1322.83

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是成本理論。350+78.21+210+470=1108.21(萬元)。參見教材P203。

  5.平均成本曲線的形狀是( )。

  A.U形曲線

  B.拋物線

  C.自左下方到右上方的斜線

  D.自左上方到右下方的斜線

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是成本理論。當(dāng)產(chǎn)量增加時,平均固定成本迅速下降,且平均可變成本也在下降,因此平均成本迅速下降;隨著產(chǎn)量進(jìn)一步增加,平均固定成本越來越小,它對平均成本變動的影響已不重要,所以此后平均成本與平均可變成本的變動規(guī)律接近,即平均成本隨產(chǎn)量增加而下降的幅度趨緩;當(dāng)產(chǎn)量增加到一定程度之后,平均成本隨產(chǎn)量的增加而增加;因此平均成本曲線也呈“U”形。參見教材P201。

  6.完全競爭市場和壟斷競爭市場的主要區(qū)別是( )。

  A.產(chǎn)品是否具有差別性

  B.市場信息是否完全

  C.資源流動是否存在障礙

  D.生產(chǎn)者和消費(fèi)者數(shù)量的多少

  『正確答案』A

  『答案解析』本題考查的是壟斷競爭市場。壟斷競爭是僅與完全競爭的第二個條件不同,而與其他條件都相同的一種市場結(jié)構(gòu),即各廠商的產(chǎn)品不同質(zhì),存在一定的差別。參見教材P207。

  7.下列建設(shè)項目的外部效應(yīng)中,屬于外部負(fù)效應(yīng)的是( )。

  A.就業(yè)增加

  B.污染增加

  C.稅收增加

  D.職工收入增加

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是市場失靈。外部效應(yīng)又稱外部性,是指一個經(jīng)濟(jì)主體的行為直接對其他經(jīng)濟(jì)主體產(chǎn)生了影響,但這種影響并未通過市場交易或市場價格機(jī)制反映出來。外部效應(yīng)既可能是對他人和社會有利的,稱為外部正效應(yīng)或正外部性;也可能是有害的,稱為外部負(fù)效應(yīng)或負(fù)外部性。污染會給其他生產(chǎn)者和消費(fèi)者帶來極大損害?疾橥獠啃缘母拍,這是我們強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)內(nèi)容。其他3個選項都是外部正效應(yīng)。參見教材P215。

  8.關(guān)于國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP與國民生產(chǎn)總值GNP關(guān)系的說法,錯誤的是( )。

  A.GNP=GDP+對外要素收入凈額

  B.在封閉經(jīng)濟(jì)中GDP與GNP完全相等

  C.GDP與GNP都是描述總體經(jīng)濟(jì)活動的指標(biāo)

  D.本國國民國外創(chuàng)造的收入應(yīng)計入本國的GDP,而不應(yīng)計入本國的GNP

  『正確答案』D

  『答案解析』本題考查的是國民收入核算體系。選項D,凡是本國公民(包括本國國民以及常駐外國但未加入外國國籍的居民)所創(chuàng)造的收入,無論生產(chǎn)要素是否在國內(nèi),都被計入本國的GNP。參見教材P218。

  9.若某國家在一個時期的消費(fèi)函數(shù)為C=1000+0.8Y,則該國此時的引致消費(fèi)是( )(公式中C表示消費(fèi),Y表示收入)。

  A.0.8

  B.0.8Y

  C.1000

  D.1000+0.8Y

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論。消費(fèi)函數(shù)可表示為:C=A+BY。這里,A表示收入等于零時的基本消費(fèi)量,稱為自主消費(fèi)或基本消費(fèi);BY表示收入引致的消費(fèi),即隨收入變化而變化的消費(fèi),稱為引致消費(fèi),其中B恰好是邊際消費(fèi)傾向。參見教材P223。

  10.下列關(guān)于貨幣政策,表述不正確的是( )。

  A.貨幣政策是指國家通過中央銀行控制貨幣供應(yīng)量來調(diào)節(jié)利率進(jìn)而影響投資和整個經(jīng)濟(jì)以達(dá)到一定經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的措施

  B.貨幣政策通過利率的變動對總需求產(chǎn)生影響,是直接地發(fā)揮作用

  C.貨幣政策一般也分為擴(kuò)張性的和緊縮性的

  D.在通貨膨脹嚴(yán)重時,多采用緊縮性貨幣政策

  『正確答案』B

  『答案解析』本題考查的是宏觀經(jīng)濟(jì)政策。貨幣政策通過利率的變動對總需求產(chǎn)生影響,是間接地發(fā)揮作用,所以B選項不正確。參見教材P226。

糾錯評論責(zé)編:qingqing
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