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2019年房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》考前沖刺題(三)

來源:中華考試網(wǎng)  [ 2019年9月30日 ]  【

  單選題

  1、調(diào)查得到三宗土地轉(zhuǎn)讓交易材料:①面積500㎡,80元/㎡;②200㎡,100元/㎡,③300㎡,90元/㎡, 總面積為1000㎡。下列平均指標(biāo)中計算不正確的是( )。

  A、交易單價的中位數(shù)為F(80,90,100)=90(元/㎡)

  B、交易單價的簡單算術(shù)平均數(shù)為(80+100+90)/3=90(元/㎡)

  C、交易金額的簡單算術(shù)平均數(shù)為(500×80+200×100+300×90)/3=29000(元)

  D、交易金額的加權(quán)算術(shù)平均數(shù)為500×80×(80/270)+200×100×(100/270)+300×90×(90/270)=17592.6(元)

  2、分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差稱為( )。

  A、極差

  B、平均差

  C、標(biāo)準(zhǔn)差

  D、變異系數(shù)

試題來源:[2019年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]: 歷年真題+模擬試卷+錯題練習(xí)

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  3、某統(tǒng)計變量1月至6月各月的統(tǒng)計值分別為25、30、24、25、32、36,則第6月相對第1月的定基發(fā)展速度為( )。

  A、12%

  B、20%

  C、44%

  D、144%

  4、2013~2016年職工平均工資收入分別為1萬元、1. 1萬元、1. 15萬元、1. 3萬元。則2016年環(huán)比發(fā)展速度分別為( )。

  A、1. 13

  B、0. 03

  C、1. 3

  D、0. 3

  5、冷飲通常在夏季銷量大,在春季和秋季銷量一般,在冬季銷售量最小。這體現(xiàn)了動態(tài)序列的( )。

  A、長期趨勢

  B、季節(jié)變動

  C、不規(guī)則波動

  D、循環(huán)波動

  6、下列屬于流動資產(chǎn)的是( )。

  A、長期投資

  B、固定資產(chǎn)

  C、無形資產(chǎn)

  D、應(yīng)收賬款

  7、某企業(yè)2008年12月末,流動資產(chǎn)為1075萬元,流動負(fù)債為430萬元。則該企業(yè)的流動比率是( )。

  A、40%

  B、50%

  C、200%

  D、250%

  8、甲公司2014年末應(yīng)收賬款余額為300萬元,2015年末應(yīng)收賬款余額為460萬元,全年的累計賒銷收入為28000萬元,平均存貨為320萬元。甲公司上半年應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)為( )天。

  A、4

  B、5

  C、73

  D、82

  9、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2015年初的應(yīng)收賬款為820萬元,2015年末的應(yīng)收賬款為780萬元,當(dāng)年賒銷收入為3500萬元,則當(dāng)年的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為( )。

  A、4.268

  B、4.375

  C、4.487

  D、0.229

  10、反映企業(yè)長期償債能力的指標(biāo)是( )。

  A、流動比率

  B、速動比率

  C、資產(chǎn)負(fù)債率

  D、存貨周轉(zhuǎn)率

  11、某企業(yè)2012年的凈利潤為500萬元,該年度的資產(chǎn)平均總額為2000萬元。則該企業(yè)的資產(chǎn)報酬率是( )。

  A、10%

  B、25%

  C、50%

  D、75%

  答案

  1、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是平均指標(biāo)。交易金額的加權(quán)算術(shù)平均數(shù)應(yīng)該為(500×80+200×100+300×90)/1000=87(元/㎡)。參見教材P345。

  2、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是變異指標(biāo)。全距又稱極差,是指分布數(shù)列中最大標(biāo)志值與最小標(biāo)志值之差,反映現(xiàn)象的實際變動范圍。參見教材P348。

  3、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是速度指標(biāo)。定基發(fā)展速度=(計算期發(fā)展水平/固定基期發(fā)展水平)×100%=36/25×100%=144%。參見教材P350。

  4、

  【正確答案】 A

  【答案解析】 本題考查的是速度指標(biāo)。環(huán)比發(fā)展速度=計算期發(fā)展水平/前一期發(fā)展水平=1. 3/1. 15=1.13。參見教材P350。

  5、

  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是動態(tài)序列的分解。季節(jié)變動內(nèi)容的舉例說明。參見教材P351。

  6、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。流動資產(chǎn)包括貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、存貨、待攤費用等。參見教材P383。

  7、

  【正確答案】 D

  【答案解析】 本題考查的是財務(wù)分析。流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債×100%。參見教材P392。

  8、

  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是財務(wù)分析。首先計算應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率:28000/(300+460)/2=73.68;應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù):365/73.68=4.95天,即約等于5天。有一定難度。參見教材P394。

  9、

  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是財務(wù)分析。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=賒銷收入/平均應(yīng)收賬款=3500/[(820+780)/2]=4.375。參見教材P394。

  10、

  【正確答案】 C

  【答案解析】 本題考查的是財務(wù)分析。短期償債能力指標(biāo)包括流動比率和速凍比率,長期償債能力指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率。參見教材P391。

  11、

  【正確答案】 B

  【答案解析】 本題考查的是財務(wù)分析。資產(chǎn)報酬率=凈利潤/資產(chǎn)平均總額×100%=500/2000×100%=25%。參見教材P395。

糾錯評論責(zé)編:qingqing
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