11、房地產(chǎn)拍賣(除出讓土地使用權(quán)拍賣外)屬于房地產(chǎn)二三級市場交易，通常需交納的稅、費項目包括( )。

　　A.　拍賣傭金費

　　B.　營業(yè)稅及其附加、合 同和權(quán)證印花稅、契稅

　　C.交易手續(xù)費

　　D.耕地占用稅

　　E.　評估費、登記費

　　答案：ABCE

　　12、在工程建設(shè)過程中，項目造價控制要圍繞( )三大目標(biāo)。

　　A.　合同管理

　　B.　信息管理

　　C.投資控制

　　D.進度控制

　　E.　質(zhì)量控制

　　答案：CDE

　　13、民事法律關(guān)系由( )所構(gòu)成。

　　A.形式

　　B.主體

　　C.客體

　　D.內(nèi)容

　　E.　原則

　　答案：BCD

　　14、房地產(chǎn)測繪的特點包括( )。

　　A.　測圖比例尺大

　　B.　測繪內(nèi)容較多

　　C.精度要求高

　　D.精度要求低

　　E.　修、補測及時

　　答案：ABCE

　　15、( )是住房公積金管理的基本原則。

　　A.　住房公積金管理委員會決策

　　B.住房公積金管理委員會運作

　　C.住房公積金管理中心運作

　　D.銀行專戶

　　E.　財政監(jiān)督

　　答案：ACDE

　　16、下列有關(guān)房屋權(quán)屬登記的表述中，正確的有( )。

　　A.房屋所有權(quán)人與該房屋占用范圍內(nèi)土地的使用權(quán)人，除法律、法規(guī)另有規(guī)定的外，必須同屬一個法人或自然人

　　B.房屋權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計、利用，通常稱為房屋權(quán)屬檔案工作的六個業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)

　　C.房地產(chǎn)面積測算為提高精度，邊長取550.001m，但面積確定最后取至小數(shù)點后兩位，即0.01m2

　　D.臨街底層經(jīng)營性房屋的土地使用權(quán)，包括門前人行道的部分分攤面積的土地使用權(quán)

　　E.房地產(chǎn)權(quán)屬登記為房地產(chǎn)權(quán)利動態(tài)登記

　　答案：ABE

　　17、下列情形中，屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的有( )。

　　A.房地產(chǎn)買賣

　　B.房地產(chǎn)入股

　　C.房地產(chǎn)繼承

　　D.房地產(chǎn)抵債

　　E.房地產(chǎn)典當(dāng)

　　答案：ABD

　　18、下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有( )

　　A.民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心

　　B.林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓

　　C.私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間

　　D.職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓

　　E.國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售公有住房

　　答案：ABE

　　19、下列選項中，屬于違法建設(shè)的工程有( )。

　　A.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)工程

　　B.臨時建設(shè)工程

　　C.違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的建設(shè)工程

　　D.城市規(guī)劃行政主管部門不按照法律規(guī)定批準(zhǔn)建設(shè)的項目

　　E.擅自變更批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計圖紙的建設(shè)工程

　　答案：ACDE

　　20、下列行為中，應(yīng)當(dāng)繳納契稅的有( )。

　　A.房屋贈與

　　B.房屋繼承

　　C.以土地、房屋權(quán)屬抵債

　　D.以土地、房屋權(quán)屬投資、入股

　　E.房地產(chǎn)抵押

　　答案：ACD