8、甲公司將營(yíng)業(yè)用房十五年的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，應(yīng)當(dāng)辦理( )

　　A房屋他項(xiàng)權(quán)利登記

　　B房屋變更登記

　　C房屋轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋租賃登記備案

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： D

　　解析：《城 市房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第42號(hào))(以下簡(jiǎn)稱《租賃管理辦法》)對(duì)此概念作了細(xì)化，規(guī)定：“房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法”，即這幾種行為也應(yīng)按照房屋租賃關(guān)系進(jìn)行管理。甲公司將營(yíng)業(yè)用房十五年的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙，屬 于房屋租賃的形式。

　　9、甲領(lǐng)取0.3萬(wàn)㎡營(yíng)業(yè)房《房屋所有權(quán)證》后，應(yīng)當(dāng)( )

　　A將在建工程抵押轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押登記

　　B重新辦理房地產(chǎn)抵押登記

　　C直接領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證

　　D無(wú)須再辦理房屋抵押登記

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： B

　　解析：在建工程竣工時(shí)，如抵押權(quán)仍未消滅，抵押人在申請(qǐng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)重新辦理房產(chǎn)抵押登記。