1. C 【解析】：以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。參見教材P113

　　2. D 【解析】：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。參見教材P119

　　3. D 【解析】：面積誤差比=[(產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積)/合同約定面積]×100%=(93-100)/100=﹣7%，︱﹣7%︱=7%。參見教材P119

　　4. D 【解析】：無正當(dāng)理由，拖欠房租6個(gè)月以上的，屬于由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形。參見教材P123

　　5. A 【解析】：該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)，所以A選項(xiàng)不正確。參見教材P127

　　6. B 【解析】：人民法院依法對抵押物拍賣的，拍賣保留價(jià)由人民法院參照評估價(jià)確定。參見教材P133

　　7. A 【解析】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。參見教材P136

　　8. D 【解析】：預(yù)告登記是為了保全一項(xiàng)請求而進(jìn)行的不動產(chǎn)登記，該項(xiàng)請求權(quán)所要達(dá)到的目的是在將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。參見教材P140~141

　　9. C 【解析】：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記是指，房屋因買賣、贈與、交換、繼承等原因致使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移而進(jìn)行的登記。參見教材P144

　　10. A 【解析】：房地產(chǎn)平面圖是一種反映房屋、土地現(xiàn)狀的專業(yè)圖。參見教材P156