1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃.設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃.設(shè)計(jì)。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P112，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃.設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)。

　　12、直轄市.市.縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。　　(　　)

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P222-223，直轄市.市.縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行，作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開(kāi)立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。

　　13、公益利益就是指絕大多數(shù)人的利益。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：公共利益具有共享性，但并不是多數(shù)人的利益就一定是公眾利益。參見(jiàn)教材P40。

　　14、物業(yè)的承接驗(yàn)收包括新建物業(yè)的承接驗(yàn)收和原有物業(yè)的承接驗(yàn)收。　　(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P206，物業(yè)的承接驗(yàn)收包括新建物業(yè)的承接驗(yàn)收和原有物業(yè)的承接驗(yàn)收。

　　15、經(jīng)濟(jì)適用住房出售價(jià)格實(shí)行政府定價(jià)，按保本不盈利的原則確定。(　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：新的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(建住房[2007] 258號(hào)) 第二十條規(guī)定：“確定經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。參見(jiàn)教材P7。

　　16、建設(shè)單位征收的集體土地，其土地所有權(quán)屬于用地單位。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　17、城市土地使用制度改革的進(jìn)程中，開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓起初是在澳門特區(qū)開(kāi)始進(jìn)行的。 (　　)

　　【正確答案】：N

　　【答案解析】：1987年深圳特區(qū)率先開(kāi)展土地使用權(quán)有償出讓和轉(zhuǎn)讓的試點(diǎn)。參見(jiàn)教材P14。

　　18、房屋抵押權(quán)登記分為一般抵押登記和最高額抵押登記。(　　)

　　【正確答案】：Y

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P135，房屋抵押權(quán)登記分為：一般抵押登記和最高額抵押登記。

　　19、國(guó)務(wù)院城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院有關(guān)部門組織編制全國(guó)總體規(guī)劃，用于指導(dǎo)省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃的編制。(　　)

　　【正確答案】：N

　　20、房屋征收的補(bǔ)償方式只有貨幣補(bǔ)償一種。 (　　)

　　【正確答案】：N