1、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效的情形有(　　)。

　　A.注冊(cè)期滿3年而未延續(xù)注冊(cè)的

　　B.持續(xù)離開(kāi)估價(jià)崗位超過(guò)1年的

　　C.年齡超過(guò)60周歲的

　　D.聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的

　　E.不具有完全民事行為能力的

　　【正確答案】：ADE

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P179，注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效：①聘用單位破產(chǎn)的;②聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;③聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;④已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;⑤注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;⑥年齡超過(guò)65周歲的;⑦死亡或者不具有完全民事行為能力的;⑧其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。

　　2、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括(　　)。

　　A.服務(wù)制

　　B.酬金制

　　C.包干制

　　D.管理制

　　E.服務(wù)和管理制

　　【正確答案】：BC

　　【答案解析】：參見(jiàn)教材P217，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式主要包括包干制和酬金制兩種方式。

　　3、房地產(chǎn)平面圖包括(　　)。

　　A.房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖

　　B.房產(chǎn)分幅平面圖

　　C.房產(chǎn)分丘平面圖

　　D.房屋分層分戶平面圖

　　E.房產(chǎn)分幅位置圖

　　【正確答案】：BCD

　　4、城市詳細(xì)規(guī)劃分為(　　)。

　　A.遠(yuǎn)期性詳細(xì)規(guī)劃

　　B.原則性詳細(xì)規(guī)劃

　　C.策略性戰(zhàn)略規(guī)劃

　　D.控制性詳細(xì)規(guī)劃

　　E.修建性詳細(xì)規(guī)劃

　　【正確答案】：DE

　　5、下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有(　　)。

　　A.征收或者征用都是為了公共利益需要

　　B.征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償

　　C.征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為

　　D.征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變

　　E.征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的

　　【正確答案】：ABD

　　【答案解析】：國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。征收主要是所有權(quán)的改變，是國(guó)家從被征用人手中直接取得所有權(quán)或其他權(quán)利的行為，其結(jié)果是權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移;征用是使用權(quán)的改變，是在特殊或者緊急狀態(tài)下的強(qiáng)制使用，一旦特殊或者緊急狀態(tài)結(jié)束，被征用的土地應(yīng)當(dāng)如數(shù)返還給原權(quán)利人。參見(jiàn)教材P20。