1、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 吸納率=報告期內(nèi)吸納量/同期可供租售量=(1680+320)/(1800+450)。參見教材P41。

　　2、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 此題的關(guān)鍵是首先要明白可供租售量、吸納量和吸納周期的定義。吸納周期=可供租售量/吸納量=(6+15)/12=1.75(年)。參見教材P42。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 吸納周期=1/吸納率。參見教材P42。

　　4、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 房地產(chǎn)價格，通常用不同類型房屋的中位數(shù)或平均數(shù)價格表示。參見教材P42。

　　5、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 價格指數(shù)的定義。參見教材P42。

　　6、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 住房市場指數(shù)是反映房地產(chǎn)開發(fā)商對未來市場預(yù)期的指標。根據(jù)開發(fā)商對當前銷售、未來6各月內(nèi)銷售量的預(yù)期以及開發(fā)商對潛在購買者數(shù)量的調(diào)查結(jié)果構(gòu)造。參見教材P43。

　　7、

　　【正確答案】 A 【答案解析】供給的壟斷與需求無直接關(guān)系。參見教材P43。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 解決房地產(chǎn)市場信息不對稱問題的主要途徑，就是發(fā)展房地產(chǎn)估價等專業(yè)服務(wù)，政府加強房地產(chǎn)市場信息的發(fā)布工作，提高房地產(chǎn)市場的透明度。參見教材P45。

 　　9、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 在我國土地公有制下，房地產(chǎn)權(quán)益通常是由一定期限的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)組成。參見教材P45。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價格比發(fā)生變化、售價太高，對出租住宅的需求就會增加。參見教材P46。