1、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 房地產(chǎn)市場(chǎng)由參與房地產(chǎn)交易的當(dāng)事人、作為交易對(duì)象的房地產(chǎn)資產(chǎn)以及交易制度、促進(jìn)交易的組織機(jī)構(gòu)等構(gòu)成。參見(jiàn)教材P29。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行環(huán)境中，政治環(huán)境涉及資本的安全性，是投資者最敏感的問(wèn)題。參見(jiàn)教材P30。

　　3、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 由社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政治環(huán)境分別決定的社會(huì)因素、經(jīng)濟(jì)因素和政策因素，是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的基本因素。參見(jiàn)教材P30。

　　4、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 基礎(chǔ)設(shè)施狀況，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行環(huán)境中的經(jīng)濟(jì)環(huán)境因素。參見(jiàn)教材P30。

　　5、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供估價(jià)服務(wù)，在房地產(chǎn)產(chǎn)品租售之前進(jìn)行估價(jià)，以確定其最可能實(shí)現(xiàn)的租金或者售價(jià)水平。參見(jiàn)教材P34。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 房地產(chǎn)市場(chǎng)的壟斷競(jìng)爭(zhēng)特征，給予房地產(chǎn)供給者一定程度的銷(xiāo)售控制能力，包括銷(xiāo)售時(shí)間控制、銷(xiāo)售數(shù)量控制和銷(xiāo)售價(jià)格控制等。參見(jiàn)教材P35-36。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 投資結(jié)構(gòu)：投資者參與房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的不同目的和方式，分析不同投資目的或方式之間的比例關(guān)系及其動(dòng)態(tài)變化。參見(jiàn)教材P36。

　　8、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 C選項(xiàng)屬于商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P37。

　　9、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 按《房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃三種形式，在存量房地產(chǎn)市場(chǎng)，則存在租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押、保險(xiǎn)等子市場(chǎng)。參見(jiàn)教材P38。

　　10、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 商品住房空置率=商品住房空置量÷商品住房總量=450÷3750=12%，所以選B。參見(jiàn)教材P39。