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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策高頻考點(diǎn)(1)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年7月9日 ]  【

  1. 廉租住房租金由(  )構(gòu)成。

  A.維修費(fèi)和管理費(fèi)

  B.維修費(fèi)和利潤(rùn)

  C.維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)

  D.維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金

  答案:A

  2. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期,超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以不征收土地閑置費(fèi),其原因是(  )。

  A.發(fā)現(xiàn)地下文物

  B.銀行貸款未按期到賬

  C.相關(guān)建材供應(yīng)缺貨

  D.更改建筑設(shè)計(jì)

  答案:A

  3. 甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開發(fā),國(guó)家依法將其收回,并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為(  )年

  A.38

  B.40

  C.68

  D.70

  答案:B

  4. 拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)由(  )確認(rèn)。

  A.房地產(chǎn)行政主管部門

  B.房屋拆遷管理部門

  C.城市規(guī)劃行政主管部門

  D.房屋登記機(jī)構(gòu)

  答案:C

  5. 房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí),向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和(  )。

  A.《住宅使用說(shuō)明書》

  B.《住宅驗(yàn)收說(shuō)明書》

  C.《住宅保修說(shuō)明書》

  D.《住宅保修保證書》

  答案:A

  6. 房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅(  )之日起計(jì)算。

  A.竣工

  B.竣工驗(yàn)收

  C.入住

  D.交付

  答案:D

  7. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由(  )單位組織實(shí)施。

  A.施工

  B.建設(shè)

  C.監(jiān)理

  D.工程質(zhì)量監(jiān)督管理

  答案:B

  8. 在城市規(guī)劃中,用來(lái)確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是(  )。

  A.城市藍(lán)線

  B.城市綠線

  C.城市紫線

  D.城市黃線

  答案:A

  9. 在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中,應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款不包括(  )。

  A.拖欠的建筑工程材料費(fèi)

  B.拖欠的建筑工人工資

  C.抵押擔(dān)保債權(quán)

  D.出租房屋租金

  答案:D

  10. 下列行為中,不屬于房地產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓的是(  )。

  A.房地產(chǎn)抵債

  B.房地產(chǎn)作價(jià)入股

  C.房地產(chǎn)買賣

  D.房地產(chǎn)繼承

  答案:D

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糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:lzy080201
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