(11)下列工作中，屬于物業(yè)管理策劃階段工作的內(nèi)容是(　　)。

　　A. 制定物業(yè)管理方案

　　B. 物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)

　　C. 檔案資料的建立

　　D. 物業(yè)管理規(guī)章制度的制定

　　(12)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，關(guān)于不動產(chǎn)登記原則的敘述中，錯誤的是(　　)。

　　A. 統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定

　　B. 不動產(chǎn)登記費按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取，不得按件收取

　　C. 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理

　　D. 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度

　　(13)稅收的關(guān)鍵特征是(　　)。

　　A. 強制性

　　B. 無償性

　　C. 固定性

　　D. 社會性

　　(14)業(yè)主委員會應(yīng)當接受(　　)監(jiān)督管理。

　　A. 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門

　　B. 街道辦事處

　　C. 居民委員會

　　D. 業(yè)主代表

　　(15)按(　　)，物業(yè)管理的委托方有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、公房出售單位和業(yè)主大會三類主體。

　　A. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的時間

　　B. 物業(yè)產(chǎn)權(quán)歸屬和物業(yè)管理委托的地點

　　C. 物業(yè)管理委托的內(nèi)容和物業(yè)管理委托的方式

　　D. 物業(yè)管理委托的方式和物業(yè)管理委托的時間

　　(16)關(guān)于建設(shè)工程監(jiān)理的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A. 建設(shè)監(jiān)理是對建設(shè)前期的工程咨詢、建設(shè)實施階段的招標投標、勘察設(shè)計、施工驗收，直至建設(shè)后期的運轉(zhuǎn)保修在內(nèi)的各個階段的管理與監(jiān)督

　　B. 我國目前建設(shè)監(jiān)理主要是項目實施階段的監(jiān)理

　　C. 監(jiān)理范圍可以是工程建設(shè)的全過程監(jiān)理，也可以是階段監(jiān)理

　　D. 建設(shè)監(jiān)理是委托性的，業(yè)主只能委托一個單位監(jiān)理

　　(17)關(guān)于中國耕地具有的明顯特點，下列敘述錯誤的是(　　)。

　　A. 生產(chǎn)水平低

　　B. 人均占有耕地少

　　C. 退化嚴重，后備資源不足

　　D. 耕地總體質(zhì)量好

　　(18)一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)須有(　　)名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。

　　A. 15

　　B. 8

　　C. 5

　　D. 3

　　(19)關(guān)于房地產(chǎn)估價分支機構(gòu)管理的表述中，錯誤的是(　　)。

　　A. 分支機構(gòu)備案應(yīng)提交的材料之一為分支機構(gòu)及設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人的身份證明

　　B. 分支機構(gòu)應(yīng)當以設(shè)立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義出具估價報告，并加蓋該房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章

　　C. 分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu)，無須到工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)

　　D. 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當在接受備案后10日內(nèi)，告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案

　　(20)營業(yè)稅是對提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)(房地產(chǎn))的單位和個人征收的一種稅，銷售房地產(chǎn)稅率為(　　)。

　　A. 2%

　　B. 3%

　　C. 4%

　　D. 5%

　　(1) :B,C,D,E

　　(2) :A,C

　　(3) :A,B,D,E

　　(4) :A,B,C,D

　　(5) :A,B,D,E

　　(6) :A,B,E

　　(7) :D,E

　　(8) :A,D,E

　　(9) :B,C,D,E

　　(10) :A,C,D,E

　　(11) :A

　　(12) :B

　　(13) :B

　　(14) :A

　　(15) :A

　　(16) :D

　　(17) :D

　　(18) :A

　　(19) :C

　　(20) :D