(11)臨時(shí)使用土地的期限，最多不得超過(guò)(　　)年，并不得改變批準(zhǔn)的用途，不得從事生產(chǎn)性、營(yíng)業(yè)性或其他經(jīng)營(yíng)性的活動(dòng)，不得修建永久性建筑。

　　A. 1

　　B. 2

　　C. 3

　　D. 4

　　(12)對(duì)于設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，(　　)。

　　A. 繳納一半的土地使用權(quán)出讓金后，抵押權(quán)人可優(yōu)先受償

　　B. 不必繳納土地使用權(quán)出讓金

　　C. 抵押權(quán)人可優(yōu)先受償，然后從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額

　　D. 應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償

　　(13)以下不屬于業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)是(　　)。

　　A. 代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

　　B. 決定專項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施

　　C. 監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

　　D. 召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

　　(14)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案按照(　　)的原則進(jìn)行，逐步實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案系統(tǒng)覆蓋全行業(yè)的目標(biāo)。

　　A. 分區(qū)規(guī)劃、總體建設(shè)、總體實(shí)施、信息共享

　　B. 分區(qū)規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享

　　C. 統(tǒng)一規(guī)劃、總體建設(shè)、總體實(shí)施、信息共享

　　D. 統(tǒng)一規(guī)劃、分級(jí)建設(shè)、分步實(shí)施、信息共享

　　(15)房地產(chǎn)估價(jià)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立條件不包括(　　)。

　　A. 估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

　　B. 在分支機(jī)構(gòu)所在地有1名以上專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　C. 分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

　　D. 有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

　　(16)關(guān)于監(jiān)時(shí)性建設(shè)規(guī)劃管理的表述中，錯(cuò)誤的是(　　)。

　　A. 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)

　　B. 臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)

　　C. 臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除

　　D. 臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定

　　(17)關(guān)于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的是(　　)。

　　A. 報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由出讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金

　　B. 可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將所獲得的收益中的土地收益上繳國(guó)家

　　C. 應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但不必繳納土地使用權(quán)出讓金

　　D. 可不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)繳納土地使用權(quán)出讓金

　　(18)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件不包括(　　)。

　　A. 現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)

　　B. 取得土地使用權(quán)證書(shū)或使用土地的批準(zhǔn)文件

　　C. 取得房地產(chǎn)的整體房屋所有權(quán)證書(shū)

　　D. 持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

　　(19)物業(yè)管理招標(biāo)方式中，公開(kāi)招標(biāo)的特點(diǎn)不包括(　　)。

　　A. 時(shí)間長(zhǎng)、資金成本高

　　B. 比較有利于避免各種關(guān)系的影響

　　C. 暗箱操作的可能性有時(shí)比較大

　　D. 招標(biāo)方有較大的選擇范圍

　　(20)根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門(mén)責(zé)令停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，可以并處違法所得(　　)倍以下的罰款。

　　A. 2

　　B. 3

　　C. 5

　　D. 8