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2017年房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策強(qiáng)化訓(xùn)練題(一)

中華考試網(wǎng)  [ 2017年7月3日 ]  【

  (1)關(guān)于房屋建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任的表述中,錯(cuò)誤的是(  )。

  A. 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知

  B. 保修完后,由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收

  C. 施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的,建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修,由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任

  D. 保修費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)

  (2)土地增值稅的扣除項(xiàng)目不包括(  )。

  A. 土地開發(fā)成本、費(fèi)用

  B. 取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額

  C. 與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金

  D. 契稅

  (3)訴訟時(shí)效期間從(  )起算。

  A. 權(quán)利被侵害時(shí)

  B. 知道或者應(yīng)該知道權(quán)利被侵害時(shí)

  C. 損失發(fā)生時(shí)

  D. 知道或者應(yīng)該知道損失發(fā)生時(shí)

  (4)關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中,錯(cuò)誤的是(  )。

  A. 納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免稅

  B. 自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購買90m2及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到3%

  C. 城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的,免稅

  D. 因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,免稅

  (5)房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書費(fèi),房地產(chǎn)主管部門按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書免收證書費(fèi),向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書時(shí),每增加一本證書加收證書工本費(fèi)(  )元。

  A. 10

  B. 20

  C. 30

  D. 40

  (6)關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中,錯(cuò)誤的是(  )。

  A. 城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局,功能分區(qū),用地布局,綜合交通體系

  B. 城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

  C. 分為控制性總體規(guī)劃和修建性總體規(guī)劃

  D. 城市總體規(guī)劃還應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排

  (7)建筑工程施工許可管理的范圍表述中,正確的是(  )。

  A. 工程投資額在20萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程,可以不申請(qǐng)辦理施工許可證

  B. 必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的,一律不得開工

  C. 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開工報(bào)告的建筑工程,必須再領(lǐng)取施工許可證

  D. 在中國境內(nèi)從事各類房屋建筑的施工,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

  (8)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循(  )的原則。

  A. 公平、公正、公開

  B. 平等自愿

  C. 獨(dú)立、客觀、公正

  D. 合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)

  (9)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定,開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的,由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門(  )。

  A. 責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng),沒收違法所得,可以并處違法所得5倍以下的罰款

  B. 責(zé)令停止銷售活動(dòng),處以5萬元以上10萬元以下的罰款

  C. 責(zé)令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款

  D. 責(zé)令改正,處工程合同價(jià)款的2%以上4%以下的罰款;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任

  (10)以下不屬于免征土地增值稅情形的是(  )。

  A. 對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的,增值額超過扣除項(xiàng)目金額20%的

  B. 因城市實(shí)施規(guī)劃而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的

  C. 國家建設(shè)的需要而搬遷,由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的

  D. 因國家建設(shè)需要依法征收、收回的房地產(chǎn)

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糾錯(cuò)評(píng)論責(zé)編:lzy080201
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