11.【單選題】

　　()是指因土地權(quán)利的消滅等而進行的登記

　　A土地初始登記

　　B土地變更登記

　　C土地總登記

　　D工地注銷登記

　　正確答案D,

　　12.【單選題】

　　產(chǎn)權(quán)登記制的理論基礎(chǔ)是()

　　A非對抗要件主義

　　B不對抗要件主義

　　C對抗要件主義

　　D成立要件主義

　　正確答案D,

　　13.【單選題】

　　甲公司開發(fā)建設(shè)一個普通住宅小區(qū)，并向社會公開預(yù)售。2009年3月1 日，王某與甲公司簽訂了商品房預(yù)售合同(王某為首次購房)。房屋竣工后，經(jīng)房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測算，該房屋套內(nèi)建筑面積為70，陽臺面積為6，套內(nèi)墻體建筑面積9，分?jǐn)偣灿薪ㄖ�面積13。(2009年試題)王某所購房屋的建筑面積為()

　　A70

　　B76

　　C83

　　D92

　　正確答案C,

　　解析：成套房屋的建筑面積由套內(nèi)建筑面積及共有建筑面積的分?jǐn)偨M成。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。王某所購房屋的建筑面積=70+13=83。

　　14.【單選題】

　　《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“由()以上人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書”

　　A鄉(xiāng)級

　　B縣級

　　C地市級

　　D省級

　　正確答案B,

　　15.【單選題】

　　王某住房的《房屋所有權(quán)證》上記載有“房改出售的成本價房”，該住房()

　　A只能自住不能出租

　　B產(chǎn)權(quán)歸王某所有

　　C房主擁有部分產(chǎn)權(quán)

　　D不得設(shè)定抵押

　　正確答案B,

　　16.【單選題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在獲得開發(fā)地塊并建成房屋后，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條的規(guī)定：“憑()向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

　　A建設(shè)用地規(guī)劃許可證書

　　B建設(shè)工程規(guī)劃許可證書

　　C商品房預(yù)售許可證書

　　D土地使用權(quán)證書

　　正確答案D,

　　17.【單選題】

　　張某購買了一套二手房，按照有關(guān)規(guī)定，張某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理()

　　A房屋總登記

　　B房屋所有權(quán)初始登記

　　C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋所有權(quán)變更登記

　　正確答案C,

　　18.【單選題】

　　()是對房地產(chǎn)權(quán)利人的情況、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)狀況以及產(chǎn)權(quán)來源等情況扼要摘錄而制作的一種卡片

　　A房地產(chǎn)平面圖

　　B房地產(chǎn)有關(guān)證明和文件

　　C房地產(chǎn)卡片

　　D房地產(chǎn)權(quán)屬賬冊

　　正確答案C,

　　19.【單選題】

　　李某繼承了其父親的一套房產(chǎn)。按照有關(guān)規(guī)定，李某應(yīng)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理()

　　A房屋總登記

　　B房屋所有權(quán)初始登記

　　C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

　　D房屋所有權(quán)變更登記

　　正確答案C,

　　20.【單選題】

　　2008年10月，w市A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過轉(zhuǎn)讓方式取得一住宅項目建設(shè)用地使用權(quán)。2009年5月1日，建成東方花園住宅小區(qū)，并通過竣工驗收。A房地產(chǎn)開發(fā)公司委托C中介公司代為預(yù)售。在建設(shè)期間通過商品房預(yù)售方式，W市市民李某利用現(xiàn)款方式購買了該小區(qū)住房一套，陳某在預(yù)售期間通過抵押貸款方式購買了商品房，并分別簽訂了商品房預(yù)售合同。據(jù)此背景，回答下列問題：該住宅小區(qū)項目，不可能采取的建設(shè)用地使用權(quán)方式是(

　　)

　　A劃撥

　　B掛牌出讓

　　C拍賣出讓

　　D招標(biāo)出讓

　　正確答案A,