11.【單選題】
三級(jí)資質(zhì)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2003年12月設(shè)立。2009年5月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)普通商品住房小區(qū)項(xiàng)目,項(xiàng)目總投資為5000萬元,并以出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2009年8月1日,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2010年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。按照規(guī)定,2009年8月,乙房地產(chǎn)開發(fā)公司的注冊資本最低為( )萬元
A5000
B2000
C800
D100
正確答案B,
12.【單選題】
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目,轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起(
)日內(nèi),持房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案
A30
B45
C60
D90
正確答案A,
13.【單選題】
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后(
)日內(nèi)向符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)有關(guān)資質(zhì)證書
A30
B45
C60
D90
正確答案A,
14.【單選題】
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,因政府或者政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)( )以上的,不征收土地閑置費(fèi)
A3個(gè)月
B6個(gè)月
C9個(gè)月
D一年
正確答案D,
15.【單選題】
下列表述不符合房地產(chǎn)廣告要求的是( )
A房地產(chǎn)廣告中涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的,所有權(quán)或者使用權(quán)的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實(shí)際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間
B房地產(chǎn)廣告中的項(xiàng)目位置示意圖,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚,比例恰當(dāng)
C房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施等,如在規(guī)劃或者建設(shè)中,應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
D房地產(chǎn)廣告中可以利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果
正確答案D,
16.【單選題】
下列房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得,不可采取行政劃撥方式的有( )
A國家機(jī)關(guān)用地、軍事用地
B國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地
C娛樂設(shè)施建設(shè)用地
D經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地
正確答案C,
17.【單選題】
《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前(
)個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級(jí)
A1
B2
C3
D4
正確答案A,
18.【單選題】
三級(jí)資質(zhì)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2003年12月設(shè)立。2009年5月,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)普通商品住房小區(qū)項(xiàng)目,項(xiàng)目總投資為5000萬元,并以出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中,以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2009年8月1日,甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2010年6月,乙公司完成該小區(qū)開發(fā),并通過綜合驗(yàn)收。下列關(guān)于甲房地產(chǎn)開發(fā)公司以在建工程抵押貸款和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的表述中,正確的有( )
A在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記
B在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押
C甲公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目
D受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙公司,可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)
正確答案B,
19.【單選題】
張某購買了A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市的住房一套,經(jīng)鑒定,此住房確實(shí)存在嚴(yán)重的主體質(zhì)量問題。下列關(guān)于造成損失的界定,表述正確的是( )
A給張某造成的損失,應(yīng)包含直接損失,也應(yīng)包含精神損失等間接性損失
B給張某造成的損失,不應(yīng)包含直接損失,應(yīng)包含精神損失等間接性損失
C給張某造成的損失,應(yīng)包含直接損失,不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
D給張某造成的損失,不應(yīng)包含直接損失,也不應(yīng)包含精神損失等間接性損失
正確答案C,
20.【單選題】
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定,出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限一年未動(dòng)工開發(fā)的,可征收相當(dāng)于( )20%以下的土地閑置費(fèi)
A地價(jià)款
B房價(jià)款
C土地使用權(quán)出讓金
D土地使用權(quán)出讓稅
正確答案C,