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2017房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策強(qiáng)化試題六_第2頁

中華考試網(wǎng) [ 2017年6月16日 ] 【大中小】

　　11.【單選題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為“一、二、三、四”四個(gè)資質(zhì)等級(jí)，其中二級(jí)資質(zhì)注冊(cè)資本應(yīng)在( )萬元以上

　　A1000

　　B2000

　　C5000

　　D8000

　　正確答案B,

　　12.【單選題】

　　下列法規(guī)中，規(guī)定了房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓條件的是(

　　 )

　　A《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　B《中華人民共和國土地管理法》

　　C《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　正確答案A,

　　13.【單選題】

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)主管部門對(duì)符合條件的新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)核發(fā)( )

　　A二級(jí)資質(zhì)證書

　　B三級(jí)資質(zhì)證書

　　C四級(jí)資質(zhì)證書

　　D暫定資質(zhì)證書

　　正確答案D,

　　14.【單選題】

　　將“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為“一、二、三、四”四個(gè)資質(zhì)等級(jí)”的部門規(guī)章是( )

　　A《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》

　　B《商品房銷售管理辦法》

　　C《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

　　D《城市商品房預(yù)售管理辦法》

　　正確答案C,

　　15.【單選題】

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限一年未動(dòng)工開發(fā)的，可征收土地閑置費(fèi)。這里所指的滿一年未動(dòng)工開發(fā)的起止日是( )

　　A自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月同日止

　　B自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月次日止

　　C自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至同年同月次日止

　　D自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起至次年同月同日止

　　正確答案D,

　　16.【單選題】

　　三級(jí)資質(zhì)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2003年12月設(shè)立。2009年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)普通商品住房小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為5000萬元，并以出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2009年8月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2010年6月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2003年12月設(shè)立后，應(yīng)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的( )個(gè)月內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)所在地的縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的部門備案

　　A半

　　正確答案B,

　　17.【單選題】

　　《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有( )名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員

　　正確答案D,

　　18.【單選題】

　　三級(jí)資質(zhì)的甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2003年12月設(shè)立。2009年5月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)普通商品住房小區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目總投資為5000萬元，并以出讓方式取得了該建設(shè)用地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該項(xiàng)目的開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2009年8月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級(jí)資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時(shí)進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2010年6月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。按照現(xiàn)行政策，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)該項(xiàng)目的資本金不得低于(

　　 )萬元

　　A1000

　　B1200

　　C1750

　　D3500

　　正確答案A,您的答案是A,回答正確收藏本題筆記解析：2009年5月，國務(wù)院《關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》(國發(fā)[2009]27號(hào))規(guī)定，保障性住房和普通商品住房項(xiàng)目的最低資本金比例為20%，其他房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的最低資本金比例為30%。5000萬元×20%=1000萬元。