11.【多選題】

　　A房地產(chǎn)開發(fā)商以出讓方式取得一塊住宅用地的土地使用權(quán)，并進(jìn)行了開發(fā)建設(shè)，后因改作其他投資，擬轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)項(xiàng)目，A房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)具備的轉(zhuǎn)讓條件是( )

　　A按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬元

　　B按照出讓合同約定已經(jīng)支付部分土地使用權(quán)出讓金600萬元

　　C取得了該房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證書

　　D實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額(含土地使用權(quán)出讓金)應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上

　　E實(shí)際投入房屋建設(shè)工程的資金額(不含土地使用權(quán)出讓金)應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上

　　正確答案A,C,E,

　　12.【多選題】

　　根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，下列關(guān)于最低保修項(xiàng)目和保修期限，說法正確的是( )

　　A管道滲漏為1年

　　B五金件損壞為2年

　　C管道堵塞為6個(gè)月

　　D電器開關(guān)損壞為6個(gè)月

　　E供冷系統(tǒng)損壞為1個(gè)供冷期

　　正確答案A,D,E,

　　13.【多選題】

　　房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下( )事項(xiàng)

　　A開發(fā)企業(yè)名稱

　　B中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的載明該機(jī)構(gòu)名稱

　　C預(yù)售或者銷售許可證書號(hào)

　　D項(xiàng)目的具體位置

　　E項(xiàng)目的銷售價(jià)格有效期

　　正確答案A,B,C,

　　14.【多選題】

　　下列符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》“以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目條件”的是( )

　　A對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批

　　B對(duì)于以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓的前提是必須經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾�府審�?/P>

　　C由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地收益金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

　　D由受讓方先補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金后，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓

　　E可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)而轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家或作其他處理

　　正確答案A,D,E

　　15.【多選題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買受人提供( )

　　A《住宅平面示意圖》

　　B《住宅立面示意圖》

　　C《住宅剖面示意圖》

　　D《住宅質(zhì)量保證書》

　　E《住宅使用說明書》

　　正確答案D,E,

　　16.【多選題】

　　《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定，申報(bào)一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具備的條件包括( )

　　A注冊(cè)資本應(yīng)在2000萬元以上

　　B注冊(cè)資本應(yīng)在5000萬元以上

　　C從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的時(shí)間不少于5年

　　D近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工不少于15萬

　　E上一年房屋建筑施工面積不少于15萬

　　正確答案B,C,E,

　　17.【多選題】

　　《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了( )的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目條件

　　A以出讓方式取得的土地使用權(quán)

　　B以劃撥方式取得的土地使用權(quán)

　　C以轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)

　　D以出租方式取得的土地使用權(quán)

　　E以抵押方式取得的土地使用權(quán)

　　正確答案A,B,

　　18.【多選題】

　　下列可以采用劃撥方式取得土地使用權(quán)的有( )

　　A國(guó)家機(jī)關(guān)用地

　　B商品住宅用地

　　C學(xué)校用地

　　D高速公路用地

　　E國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地

　　正確答案A,C,D,E,

　　19.【多選題】

　　根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，下列不征收土地閑置費(fèi)的情形有( )

　　A因不可抗拒力造成開工延期

　　B因政府的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　C因動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作(發(fā)現(xiàn)地下文物)而延期動(dòng)工開發(fā)的

　　D因政府有關(guān)部門的行為而不能如期開工的或中斷建設(shè)一年以上的

　　E因房地產(chǎn)資金問題而不能如期開工的

　　正確答案A,B,C,�a

　　20.【多選題】

　　下列關(guān)于《暫定資質(zhì)證書》，表述正確的是( )

　　A《暫定資質(zhì)證書》有效期為3年

　　B房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》的有效期

　　C房地產(chǎn)開發(fā)主管部門延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》的有效期不能超過3年

　　D自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起3年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長(zhǎng)

　　E自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》的有效期不得延長(zhǎng)

　　正確答案B,E,