二、多項(xiàng)選擇題

　　1.下列屬于《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》所調(diào)整行為的有(　)。

　　A.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的活動

　　B.對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上被拆遷所有人進(jìn)行補(bǔ)償、安置

　　C.集體土地上的拆遷行為

　　D.不需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的房屋拆遷行為

　　E.自拆自建行為

　　2.下面A市房屋拆遷管理部門所介紹的其監(jiān)督管理職責(zé)的說法正確的是(　)。

　　A.作為拆遷人，接受拆遷委托

　　B.房屋拆遷許可證的審批

　　C.拆遷委托合同的備案管理

　　D.受理強(qiáng)制拆遷的申請

　　E.拆遷補(bǔ)償安置資金使用的監(jiān)督

　　3.根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，A市B公司申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證時，應(yīng)向A市房屋拆遷管理部門提交的資料包括下列( )。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件

　　B.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

　　C.房屋所有權(quán)證

　　D.國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件

　　E.拆遷計(jì)劃和拆遷方案

　　4.拆遷的實(shí)施方式主要包括(　)。

　　A.自行拆遷

　　B.委托拆遷

　　C.政府拆遷

　　D.單位拆遷

　　E.社會拆遷

　　5.下列關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的含義，表述正確的是(　)。

　　A.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為

　　B.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指被拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為

　　D.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價與調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為

　　E.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的租賃價與調(diào)換房屋的評估價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為

　　6.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕�本原則是等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的(　)等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

　　A.實(shí)物

　　B.地點(diǎn)

　　C.區(qū)位

　　D.用途

　　E.建筑面積

　　7.拆除租賃房屋，對于出租人與承租人達(dá)不成協(xié)議的，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，應(yīng)(　)。

　　A.由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，由所有人對承租人進(jìn)行安置

　　B.由拆遷人對房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，對承租人進(jìn)行安置

　　C.實(shí)行貨幣補(bǔ)償，被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋撤消租賃協(xié)議

　　D.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換

　　E.被拆遷人與原房屋承租人就新調(diào)換房屋重新簽訂租賃協(xié)議

　　8.下列關(guān)于A市w房屋拆遷公司對設(shè)有抵押權(quán)的房屋被拆遷時的做法，正確的是(　)。

　　A.要認(rèn)定抵押的有效性，對未進(jìn)行抵押登記的視為無效抵押，拆遷時不應(yīng)按已設(shè)定抵押的房屋進(jìn)行補(bǔ)償、安置

　　B.被拆遷房屋進(jìn)行抵押的，抵押合同從登記之日起生效

　　C.及時通知抵押人，也就是接受被拆遷房屋抵押的銀行

　　D.能解除抵押合同的，補(bǔ)償款付給被拆遷人，付款前已征得抵押權(quán)人認(rèn)可

　　E.不能解除抵押關(guān)系的，按照法律規(guī)定的清償順序進(jìn)行清償

　　9.臨時建筑是指(　)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。

　　A.必須限期拆除

　　B.結(jié)構(gòu)簡易

　　C.結(jié)構(gòu)復(fù)雜

　　D.永久性

　　E.臨時性

　　10.拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)( )，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機(jī)構(gòu)。

　　A.公平

　　B.公正

　　C.公開

　　D.自愿

　　E.透明

　　11.城市房屋拆遷當(dāng)事人對拆遷估價報告有異議的可以(　)。

　　A.向原估價機(jī)構(gòu)申請復(fù)估

　　B.申請行政復(fù)議

　　C.向人民法院提起訴訟

　　D.自行委托估價機(jī)構(gòu)評估

　　E.申請估價專家委員會鑒定

　　12.有下列(　)行為的估價機(jī)構(gòu)和估價人員，應(yīng)當(dāng)按照《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行處罰，或記入其信用檔案。

　　A.允許他人借用自己的名義從事拆遷估價活動或者轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓受托的拆遷估價業(yè)務(wù)的

　　B.與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害對方合法權(quán)益的

　　C.以回扣等不正當(dāng)競爭手段獲取拆遷估價業(yè)務(wù)的

　　D.多次被申請鑒定，經(jīng)查證確實(shí)不存在問題的

　　E.違反《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》規(guī)定的

　　13.拆遷人與被拆遷人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，裁決的內(nèi)容包括(　)等事項(xiàng)。

　　A.補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額

　　B.安置用房面積和安置地點(diǎn)

　　C.搬遷期限

　　D.搬遷協(xié)議

　　E.搬遷過渡方式和過渡期限

　　14.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷糾紛處理方式包括(　)。

　　A.行政裁決

　　B.依法起訴

　　C.強(qiáng)制拆遷

　　D.仲裁

　　E.協(xié)商

　　15.下列關(guān)于強(qiáng)制拆遷，說法正確的是(　)。

　　A.《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷

　　B.實(shí)施強(qiáng)制拆遷必須以裁決為前提

　　C.對在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷

　　D.實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門執(zhí)行

　　E.實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，也可由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執(zhí)行

　　16.城市房屋拆遷行政裁決的主要制度包括(　)。

　　A.行政調(diào)解制度

　　B.報告制度

　　C.集體決策制度

　　D.不服行政裁決的救濟(jì)制度

　　E.拆遷聽證制度

　　17.行政裁決應(yīng)當(dāng)以事實(shí)為依據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，堅(jiān)持( )的原則。

　　A.公平

　　B.公正

　　C.公開

　　D.及時

　　E.誠實(shí)信用

　　18.下列(　)屬于拆遷人申請行政裁決應(yīng)當(dāng)提交的資料。

　　A.裁決申請書

　　B.申請人的身份證明

　　C.被拆遷房屋權(quán)屬證明材料

　　D.被拆遷房屋的估價報告

　　E.申請裁決的理由及相關(guān)證明資料

　　19.下列屬于房屋拆遷管理部門中止裁決情形的有(　)。

　　A.發(fā)現(xiàn)新的需要查證的事實(shí)

　　B.受理裁決申請后，當(dāng)事人自行達(dá)成協(xié)議的

　　C.作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的

　　D.發(fā)現(xiàn)申請人或者被申請人不是裁決當(dāng)事人的

　　E.裁決需要以相關(guān)裁決或法院判決結(jié)果為依據(jù)的，而相關(guān)案件未結(jié)案的

　　20.下列關(guān)于拆遷強(qiáng)制執(zhí)行的要求，說法正確的是(　)。

　　A.未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)旅行政強(qiáng)制拆遷

　　B.拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，可以實(shí)施強(qiáng)制拆遷

　　C.強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由人民法院對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全

　　D.行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行

　　E.申請強(qiáng)制拆遷必須提供行政強(qiáng)制拆遷申請書、裁決調(diào)解和裁決書、被拆遷人不同意拆遷的理由、被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書等7個方面要件