11、(　　)是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系;確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內容，不動產等級制度，設立了更正登記、預告登記等。

　　A.《物權法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農村土地承包法》

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：《物權法》是規(guī)范財產關系的民事基本法律，調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系;確定了國家、集體和私人的物權平等保護的原則，確定了物權的種類和內容，不動產等級制度，設立了更正登記、預告登記等。

　　12、國家實行保護耕地的制度。下列不屬于耕地范圍的是(　　)。

　　A.新開墾荒地

　　B.輪歇地、草田輪作地

　　C.以種植農作物為主間有零星果樹桑樹或其他樹木的土地

　　D.耕種3年以下的灘地和灘涂

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：D選項應為耕種3年以上的灘地和灘涂。

　　13、建設單位領取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期(　　)。

　　A.以一次為限，不超過三個月

　　B.以兩次為限，每次不超過三個月

　　C.以兩次為限，共計不超過三個月

　　D.以三次為限，每次不超過三個月

　　【正確答案】：B

　　14、(　　)年中國房地產發(fā)展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978

　　D.1978～1991

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：1978～1991年中國房地產發(fā)展的主要特點是針對傳統住房制度的核心----低租金，提出了以大幅度提高租金為基本環(huán)節(jié)的改革思路。

　　15、房地產權屬登記管理必須堅持屬地管理原則，即只能由(　　)負責所轄區(qū)范圍內的房地產登記工作。

　　A.省級行政主管部門

　　B.市(縣)城市管理部門

　　C.市(縣)規(guī)劃管理部門

　　D.市(縣)房地產管理部門

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房地產登記必須堅持屬地管理原則，即只能由市(縣)房地產管理部門負責所轄區(qū)范圍內的房地產登記工作。

　　16、(　　)負責一級房地產估價機構資質許可。

　　A.國務院

　　B.國務院建設行政主管部門

　　C.中國房地產估價師與房地產經紀人學會

　　D.省級政府建設行政主管部門

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內作出決定。

　　【該題針對“房地產估價機構管理”知識點進行考核】

　　17、對申請房地產估價師變更注冊.延續(xù)注冊的，省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(房地產)主管部門應當自受理申請之日起(　　)日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。

　　A.5

　　B.10

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：省.自治區(qū).直轄市人民政府房地產主管部門應當自受理申請之日起5日內審查完畢，并將申請材料和初審意見報國務院建設主管部門。

　　18、在物業(yè)管理的策劃階段中，建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂(　　)。

　　A.《物業(yè)服務合同》

　　B.《物業(yè)管理合同》

　　C.《前期物業(yè)服務合同》

　　D.《后期物業(yè)服務合同》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：建設單位應與選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂《前期物業(yè)服務合同》。

　　19、房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的(　　)機構。

　　A.中介管理

　　B.市場服務

　　C.管理服務

　　D.中介服務

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房地產估價機構，是指依法設立并取得房地產估價機構資質，從事房地產估價活動的中介服務機構。

　　20、房地產權屬登記的法國登記制是(　　)。

　　A.托倫斯登記制

　　B.產權登記制

　　C.權利登記制

　　D.契據登記制

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：因契據登記制為法國首創(chuàng)，所以又稱為“法國登記制”。