11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(　　)。

　　A.決策機構

　　B.執(zhí)行機構

　　C.監(jiān)督機構

　　D.聯(lián)合機構

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構。

　　12、經濟適用住房價格(　　)

　　A.由市(縣)人民政府指導制定

　　B.實行市場調節(jié)價

　　C.由房地產開發(fā)商制定

　　D.由國家限定銷售價格

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：經濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導價，按保本微利原則確定。參見教材P7。

　　13、(　　)在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。

　　A.中國共產黨第十一次全國代表大會

　　B.中國共產黨第十二次全國代表大會

　　C.中國共產黨第十三次全國代表大會

　　D.中國共產黨第十四次全國代表大會

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：中國共產黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經濟發(fā)展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。

　　14、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的(　　)計收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。

　　15、折價處置抵押房地產的，應當參照(　　)。

　　A.原購買價

　　B.重建價格

　　C.重置價格

　　D.市場價格

　　15正確答案D

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：抵押房地產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　16、物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的(　　)。

　　A.單務合同

　　B.委托合同

　　C.無償合同

　　D.非典型合同

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：物業(yè)服務合同屬于我國合同分類中的委托合同。

　　17、(　　)的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展”。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農村土地承包法》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是：“為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展”。

　　18、房屋征收評估、鑒定費由(　　)承擔。

　　A.被征收人

　　B.委托人

　　C.房地產估價機構

　　D.政府

　　【正確答案】：B

　　19、商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為(　　)。

　　A.共有產權

　　B.單獨產權

　　C.獨立產權

　　D.雙方產權

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，分攤的共有面積部分為共有產權。

　　20、(　　)是房地產權屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提。

　　A.完整性

　　B.真實性

　　C.專業(yè)性

　　D.動態(tài)性

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：真實性是權屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實效用的基礎和前提。