11.房地產(chǎn)估價師必須是經(jīng)國家統(tǒng)一考試，執(zhí)業(yè)資格認(rèn)證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》就可以從事房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。( )

　　A.對

　　B.錯

　　12.投資方向調(diào)節(jié)稅的最高稅率為( )。

　　A.15%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.35%

　　13.城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)居民所有的房屋及其附屬物，并對被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。( )

　　A.對

　　B.錯

　　14.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)支出

　　B.物業(yè)服務(wù)成本

　　C.法定稅費(fèi)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)利潤

　　E.物業(yè)管理企業(yè)酬金

　　15.房地產(chǎn)交易雙方在合同完成后( )天內(nèi)，持有關(guān)證件向所在地房地產(chǎn)管理部門提出申請和申報成交價格。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　16.下列文件中屬于發(fā)布房地產(chǎn)廣告時應(yīng)當(dāng)提供的是( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或者其他主體資格證明

　　B.建設(shè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書及土地主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目土地使用權(quán)證明

　　C.工程竣工驗(yàn)收合格證明及工商行政管理機(jī)關(guān)規(guī)定的其他證明

　　D.地方政府建設(shè)主管部門頒發(fā)的預(yù)售許可證或相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明

　　E.中介機(jī)構(gòu)發(fā)布所代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告時，提供的業(yè)主委托證明

　　17.房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由( )估價機(jī)構(gòu)評估。

　　A.一家

　　B.二家

　　C.三家

　　D.多家均可

　　18.房屋租賃行為應(yīng)有明確的租賃期限，出租人有權(quán)在簽定合同中明確租賃期限，并在租賃期限屆滿后收回房屋�！逗贤�法》規(guī)定，租賃期限不能超過( )年。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　19.實(shí)施強(qiáng)制拆遷前( )天應(yīng)通知被拆遷人。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　20.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。( )

　　A.對

　　B.錯

　　答案　11.B　12.C　13.B　14.AE　15.D　16.ABCDE　17.A　18.C　19.C　20.A