21.關(guān)于業(yè)主大會(huì)的下列表述中，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域只能成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)

　　B.業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加

　　C.業(yè)主大會(huì)作出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過(guò)

　　D.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主

　　22.目前個(gè)人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　23.中國(guó)傳統(tǒng)的土地使用制度改革是從1982年上海征收土地使用費(fèi)開始的。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　24.下列屬于拆遷行政裁決的主要程序步驟有( )。

　　A.依法受理拆遷當(dāng)事人拆遷裁決申請(qǐng)，未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例　較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證

　　B.向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告之被申請(qǐng)人的權(quán)利

　　C.審核相關(guān)資料、程序的合法性，有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)專家評(píng)估委員鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)

　　D.組織當(dāng)事人調(diào)解、聽取拆遷當(dāng)事人的陳述和主張，拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決

　　E.拆遷裁決書送達(dá)拆遷當(dāng)事人，告知拆遷當(dāng)事人的行政復(fù)議及訴訟權(quán)利

　　25.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，若未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，但已經(jīng)取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地并開始建設(shè)的，必須在限定日期內(nèi)補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證，否則占用的土地將由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　26.實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括( )。

　　A.物業(yè)服務(wù)支出

　　B.物業(yè)服務(wù)成本

　　C.法定稅費(fèi)

　　D.物業(yè)管理企業(yè)的酬金

　　E.物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)

　　27.無(wú)權(quán)利承受人或不能確定承受人，不能進(jìn)行注銷登記。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　28.( )是規(guī)范擔(dān)保公司的主要的組織法。

　　A.擔(dān)保法

　　B.公司法

　　C.民法

　　D.合同法

　　29.物業(yè)管理社會(huì)化的含義是業(yè)主從社會(huì)上選聘物業(yè)管理企業(yè)。( )

　　A.對(duì)

　　B.錯(cuò)

　　30.評(píng)估應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以( )為基礎(chǔ)。

　　A.當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)現(xiàn)時(shí)成交價(jià)

　　B.基準(zhǔn)地價(jià)

　　C.標(biāo)定地價(jià)

　　D.實(shí)際建造成本

　　E.各類房屋重置價(jià)

　　答案：

　　21.C　22.B　23.B　24.ABCDE　25.B　26.BCE　27.B　28.B　29.B　30.BCE