11、業(yè)主委員會是業(yè)主大會的(　　)。

　　A.決策機(jī)構(gòu)

　　B.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

　　C.監(jiān)督機(jī)構(gòu)

　　D.聯(lián)合機(jī)構(gòu)

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P213，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。

　　12、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格(　　)

　　A.由市(縣)人民政府指導(dǎo)制定

　　B.實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)

　　C.由房地產(chǎn)開發(fā)商制定

　　D.由國家限定銷售價(jià)格

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：經(jīng)濟(jì)適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利原則確定。參見教材P7。

　　13、(　　)在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

　　A.中國共產(chǎn)黨第十一次全國代表大會

　　B.中國共產(chǎn)黨第十二次全國代表大會

　　C.中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會

　　D.中國共產(chǎn)黨第十四次全國代表大會

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見教材P4。中國共產(chǎn)黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展史上第一次提出了建立房地產(chǎn)市場，確立了房地產(chǎn)市場的地位，宣告了中國社會主義房地產(chǎn)市場的誕生。

　　14、房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的(　　)計(jì)收。

　　A.0.5%～1%

　　B.0.5%～1.5%

　　C.0.5%～2%

　　D.0.5%～2.5%

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%～2.5%計(jì)收。

　　15、折價(jià)處置抵押房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)參照(　　)。

　　A.原購買價(jià)

　　B.重建價(jià)格

　　C.重置價(jià)格

　　D.市場價(jià)格

　　15正確答案D

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。

　　16、物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的(　　)。

　　A.單務(wù)合同

　　B.委托合同

　　C.無償合同

　　D.非典型合同

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P215，物業(yè)服務(wù)合同屬于我國合同分類中的委托合同。

　　17、(　　)的立法目的是："為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展"。

　　A.《中華人民共和國土地管理法》

　　B.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

　　C.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

　　D.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：參見教材P16�！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的立法目的是："為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展"。

　　18、房屋征收評估、鑒定費(fèi)由(　　)承擔(dān)。

　　A.被征收人

　　B.委托人

　　C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

　　D.政府

　　【正確答案】：B

　　19、商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為(　　)。

　　A.共有產(chǎn)權(quán)

　　B.單獨(dú)產(chǎn)權(quán)

　　C.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)

　　D.雙方產(chǎn)權(quán)

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：參見教材P111，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ�面積組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。

　　20、(　　)是房地產(chǎn)權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。

　　A.完整性

　　B.真實(shí)性

　　C.專業(yè)性

　　D.動(dòng)態(tài)性

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：參見教材P149，真實(shí)性是權(quán)屬檔案的生命，也是發(fā)揮檔案的現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。