21、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)商品保修期從住宅 (　　)起計(jì)算

　　A.交付使用

　　B.竣工驗(yàn)收

　　C.合同簽訂

　　D.雙方協(xié)商

　　22、住宅于2003年1月10日竣工驗(yàn)收，未銷售的尾房于2006年1月10日出售并交付給買受人，企業(yè)應(yīng)承擔(dān)屋面防水最低保修期為 (　　)

　　A.2006年1月9日

　　B.2008年1月9日

　　C.2009年1月9日

　　D.2011年1月9日

　　23、在商品房預(yù)售廣告中，不得涉及的內(nèi)容 (　　)

　　A.中介服務(wù)

　　B.房屋結(jié)構(gòu)

　　C.裝飾裝修

　　D.物業(yè)管理

　　24、房地產(chǎn)廣告中不得 (　　)

　　A.涉及規(guī)劃中的文化教育設(shè)施

　　B.涉及物業(yè)管理內(nèi)容

　　C.含有升值或者投資回報(bào)承諾

　　D.使用建筑設(shè)計(jì)效果圖或模型圖

　　25、下列情形中，當(dāng)事人無(wú)需申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的有 (　　)

　　A.租賃

　　B.贈(zèng)與

　　C.互換

　　D.繼承

　　26、出租共有房屋應(yīng)提交 (　　)同意出租的證明

　　A.共有人的證明人

　　B.其它共有權(quán)人

　　C.共有人的委托人

　　D.其他承租人

　　27、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房不滿 (　　)年，不得直接上市交易

　　A.1年

　　B.2年

　　C.3年

　　D.5年

　　28、商品房預(yù)售合同登記備案方由 (　　)辦理。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)

　　B.代理機(jī)構(gòu)

　　C.預(yù)購(gòu)人

　　D.企業(yè)和預(yù)購(gòu)人共同

　　29、為防地質(zhì)災(zāi)害，甲企業(yè)對(duì)預(yù)售房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行有利購(gòu)房者的更改，且不加價(jià)，則企業(yè) (　　)

　　A.不必通知買受人

　　B.應(yīng)書(shū)面通知買受人

　　C.應(yīng)公示買受人

　　D.可在交房時(shí)告知買受人

　　30、承租人在租賃期內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的承租人 (　　)

　　A.已離異的妻子

　　B.異國(guó)定居的女兒

　　C.居住領(lǐng)近城市的養(yǎng)子

　　D.現(xiàn)共同居住的兒子