21、物業(yè)管理實施原則是(　　)。

　　A.業(yè)主公約的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　B.業(yè)主大會的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　C.業(yè)主委員會的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　D.業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：物業(yè)管理實施原則是業(yè)主的自我約束。自我管理與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的專業(yè)化管理相結(jié)合。

　　22、工業(yè)用地使用權(quán)出讓方式不包括(　　)。

　　A.招標方式

　　B.協(xié)議方式

　　C.劃撥方式

　　D.掛牌方式

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：下列建設(shè)用地可由有批準權(quán)的人民政府依法批準劃撥;(1)國家機關(guān)用地和軍事用地;(2)城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地;(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。參見教材P26.

　　23、《中華人民共和國招標投標法》規(guī)定，招標人采用邀請招標方式的，應(yīng)當向(　　)個以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。

　　A.3

　　B.10

　　C.5

　　D.6

　　【正確答案】：A

　　24、按照規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在變更事項書面通知買受人后，買受人有權(quán)在通知到達之日起(　　)日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

　　A.15

　　B.10

　　C.45

　　D.30

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。

　　25、國家實行土地登記制度，由(　　)對所管轄的土地進行登記造冊。

　　A.縣級以上人民政府

　　B.市級以上人民政府土地管理部門

　　C.縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門

　　D.鄉(xiāng)級以上人民政府

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：國家實行土地登記制度，由縣級以上人民政府對所管轄的土地進行登記造冊。