6、 某經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成本地一宗以房產(chǎn)為主的評估項(xiàng)目。評估的房地產(chǎn)價格為1800萬元，按照原國家計委、原建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，估價收費(fèi)最高為( ) 萬元。

　　A.1.60

　　B.3.95

　　C.5.135

　　D.6.25

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： c

　　解　　析：對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)規(guī)定高一些，但最高不能超過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。(100×5‰+900×2.5‰+800×1.5‰)×130%=5.135萬元。

　　7、 下列關(guān)于房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)，表述不正確的是( )。

　　A.一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

　　B.二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

　　C.三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

　　D.注冊于分支機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師，不計入設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解　　析：二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)不得設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。

　　8、 從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于 ( )所有。

　　A.公有住房售房單位

　　B.業(yè)主

　　C.購房者

　　D.房管部門

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： a

　　解　　析：從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于公有住房售房單位所有。

　　9、 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式時，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算虧損的，由(　　)承擔(dān)。

　　A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　B.業(yè)主委員會

　　C.業(yè)主代表

　　D.業(yè)主

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： d

　　解　　析：物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)當(dāng)全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算有結(jié)余的，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算虧損的，由業(yè)主承擔(dān)。

　　10、 業(yè)主大會成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由( )代管。

　　A.售房單位

　　B.房地產(chǎn)主管部門

　　C.已入住的業(yè)主

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案： b

　　解　　析：業(yè)主大會成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門代管。