�、诒砻鹘�(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　要注意要約與要約邀請的區(qū)別。要約邀請又稱為要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，是當(dāng)事人訂立合同的預(yù)備行為，在發(fā)出要約邀請時，當(dāng)事人仍處于訂約的準(zhǔn)備階段，其目的在于引誘他人向自己發(fā)出要約，其內(nèi)容往往是不明確、不具體的，其相對人是不特定的，所以，要約邀請不具有要約的約束力，發(fā)出要約邀請的人不受其約束。

　　2.承諾。承諾是指受要約人同意接受要約的條件以締結(jié)合同的意思表示，承諾必須由受要約人向要約人做出。

　　只有接受要約的特定人(受要約人)才有權(quán)做出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人做出承諾。

　　承諾必須向要約人做出，如果向要約人以外的其他人做出，則只能視為對他人發(fā)出要約，不能產(chǎn)生承諾效力。

　　承諾必須在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。承諾只有到達(dá)要約人時才能生效。

　　三、合同的效力

　　合同的生效是指已經(jīng)成立的合同開始發(fā)生以國家強(qiáng)制力保障的法律約束力，即合同發(fā)生法律效力。

　　合同生效的3個條件：

　　(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力 。只有具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質(zhì)和后果、獨(dú)立表達(dá)自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發(fā)生法律效力。

　　(2)意思表示真實(shí) 。這是指表意人的表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。

　　(3)不違反法律和社會公共利益 。

　　無效合同是相對于有效合同而言的，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其在內(nèi)容和形式上違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和社會公共利益，因此應(yīng)確認(rèn)為無效。

　　合同無效的情形：

　　①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
　�、趷阂獯�通，損害國家、集體或者第三人利益：
　�、垡院戏ㄐ问窖谏w非法目的；
　�、軗p害社會公共利益；
　　⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

　　四、合同的履行

　　合同的履行是指債務(wù)人全面地、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤�義務(wù)，債權(quán)人的合同債權(quán)得到完全實(shí)現(xiàn)。

　　當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，適用下列規(guī)定。

　　(1)質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

　　(2)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。

　　(3)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

　　(4)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

　　(5)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

　　(6)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。

　　五、合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止

　　當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。合同的當(dāng)事人將其權(quán)利或義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，并不改變合同原有的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，只是合同的主體發(fā)生了變化。

　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓;(2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

　　合同的終止又稱合同的滅失。合同終止后合同關(guān)系在客觀上不存在，合同的權(quán)利義務(wù)消滅。

　　合同終止的原因：債務(wù)已經(jīng)按照約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵銷、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人等。

　　六、違約責(zé)任

　　違約責(zé)任也稱違反合同的民事責(zé)任，是指合同當(dāng)事人因不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，而向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。

　　(一)違約的形式

　　(1)預(yù)期違約。也稱先期違約，是指在履行期限到來之前，一方無正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來后將不履行合同，或者其行為表明其在履行期到來以后將不可能履行合同。

　　(2)實(shí)際違約。是指履行期限到來之后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)，都將構(gòu)成實(shí)際違約。實(shí)際違約行為的類型有：拒絕履行、遲延履行、不適當(dāng)履行、部分履行。

　　(二)違約責(zé)任的承擔(dān)方式

　　(1)繼續(xù)履行。違約后的補(bǔ)救方式，一方違反合同時，另一方有權(quán)要求其依據(jù)合同的規(guī)定繼續(xù)履行。

　　(2)賠償損失。違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)而給對方造成損失，依法和依據(jù)合同的規(guī)定應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　(3)給付違約金。是指由當(dāng)事人通過協(xié)商預(yù)先確定的、在違約發(fā)生后做出的獨(dú)立于履行行為以外的給付。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，違約金過分高于造成損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。