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2017年注冊房地產(chǎn)估價師《制度與政策》重點分析(8)_第2頁

中華考試網(wǎng)  [ 2017年5月25日 ]  【

  例題:城市規(guī)劃的實施管理主要是( )兩部分內(nèi)容。

  A、報建審批管理

  B.網(wǎng)絡(luò)管理

  C.人工管理

  D.批后管理

  E、微機管理

  答案:AD

  解析:網(wǎng)絡(luò)管理、人工管理、微機管理都是不符合題意的。

  建設(shè)用地規(guī)劃管理

  城市規(guī)劃行政主管部門對城市用地進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃管理,實行嚴(yán)格的規(guī)劃控制是實施城市規(guī)劃的基本保證。

  (1)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的,必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件,向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點,由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限,提供規(guī)劃設(shè)計條件,核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征收、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

  建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地,經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準(zhǔn)后,由土地管理部門根據(jù)土地管理的有關(guān)規(guī)定供應(yīng)土地。

  在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的,批準(zhǔn)文件無效,占用的土地由縣級以上人民政府責(zé)令退回。

  (2)臨時建設(shè)和臨時用地的管理。臨時建設(shè)是指必須限期拆除、結(jié)構(gòu)簡單、臨時性的建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線或其他設(shè)施;臨時用地是指由于建設(shè)工程施工、堆料或其他原因,需要臨時使用并限期收回的土地。批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限,一般均不超過2年。

  臨時建設(shè)和臨時用地都對城市規(guī)劃的實施產(chǎn)生重要的影響。任何單位和個人需要在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)臨時使用土地或進(jìn)行臨時建設(shè)都應(yīng)當(dāng)征得城市規(guī)劃行政主管部門的同意,不得影響城市規(guī)劃的實施。

  例題:臨時用地的使用期限,一般不超過( )年。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  答案:B

  解析:批準(zhǔn)臨時建設(shè)和臨時用地的使用期限,一般均不超過2年。

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糾錯評論責(zé)編:lzy080201
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