2.2 普通商品房(兩個70政策 )

　　■ 從2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設(shè)總面積的70% 以上

　　■ 優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房(含經(jīng)濟適用房)和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%

　　2.3 廉租房

　　■ 內(nèi)含

　　◇ 廉租房是解決最低收入和低收入家庭 住房困難的主要渠道

　　■ 保障方式

　　◇ 城市廉租住房保障實行貨幣補貼和實物配租相結(jié)合的方式，以發(fā)放租賃補貼為主

　　■ 人均廉租房面積標準

　　◇ 原則上不超過當?shù)厝司�住房面積的60%

　　■ 租金標準

　　◇ 實行政府定價，由維修費、管理費二項因素構(gòu)成

　　■ 租賃住房補貼標準

　　◇ 按市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算

　　■ 廉租住房房源(四項來源)

　　◇ 政府新建

　　◇ 收購

　　◇ 改建

　　◇ 鼓勵社會捐贈

　　■ 廉租住房保障資金來源(五項來源)

　　◇ 財政預算資金

　　◇ 住房公積金增值收益 -提取貸款風險準備金和管理費用之后

　　◇ 土地出讓凈收益 -用于廉租住房保障資金的比例不得低于10%，可適當提高

　　◇ 廉租住房租金收入 -實行收支兩條線管理，專項用于廉租房維護和管理

　　◇ 中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助 (支持對中西部困難地區(qū))

　　【2008年真題】

　　◆ 我國到“十一五”期末，全國廉租住房制度的保障范圍要求擴大到(　)住房困難家庭。

　　A.低收入

　　B.中低收入

　　C.中等收入

　　D.所有

　　『正確答案』A

　　【2007年真題】

　　◆ 政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供(　)。

　　A.商品住房

　　B.限價商品住房

　　C.經(jīng)濟適用住房

　　D.廉租住房

　　『正確答案』D

　　『答案解析』低收入的住房保障只有廉租房。

　　【2007年真題】

　　◆ 廉租住房保障資金的來源有(　)

　　A.財政預算資金

　　B.房屋維修資會

　　C.土地出讓凈收益

　　D.住房公積金增值收益

　　E.廉租住房預售資金

　　『正確答案』ACD