光電面積量算儀法

　　5.土地面積測算

　　5.1 丘測量要求

　　丘是指地表上一塊有界空間的地塊，分為獨(dú)立丘與組合丘

　　獨(dú)立丘指一個地塊只屬于一個產(chǎn)權(quán)單元

　　組合丘指一個地塊屬于幾個產(chǎn)權(quán)單位

　　5.2 不計入用地面積的范圍

　　無明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地

　　市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地

　　公共使用的河灘、水溝、排水溝

　　已征用、劃撥或?qū)儆谠�房地產(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地

　　其它按規(guī)定不計入宗地的面積

　　6.房屋面積測算的一般規(guī)定

　　6.1 建筑面積和房屋產(chǎn)權(quán)登記面積(三個名詞)

　　房屋建筑面積

　　指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上(含2.2m)的永久性建筑

　　房屋共有建筑面積

　　房屋產(chǎn)權(quán)登記面積

　　【2008年真題】

　　依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，無頂蓋的建筑物均不計算建筑面積。( 　)

　　『正確答案』√

　　6.2 房屋使用面積

　　是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計算

　　6.3 計算建筑面積的有關(guān)規(guī)定

　　計算全部建筑面積的范圍

　　計算一半建筑面積的范圍

　　不計算房屋面積的范圍

　　幾種特殊情況下計算建筑面積規(guī)定

　　【2006年真題】

　　根據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》，計算一半建筑面積的是(　　)。

　　A.無柱的雨篷

　　B.有頂蓋不封閉的永久性架空通廊

　　C.房屋內(nèi)高度在2.20m以上的技術(shù)層

　　D.全封閉陽臺

　　『正確答案』B