2.應(yīng)該是按照現(xiàn)有用途、最高最佳利用為假設(shè)前提。

　　一般情況下投資價(jià)值、企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)價(jià)值可能適用于持續(xù)使用前提，而且一個(gè)估價(jià)目的只有一個(gè)價(jià)值類型。參見理論教材97～101頁。

　　3.據(jù)題意，估價(jià)對象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)有已抵押擔(dān)保債權(quán)，因此不能對已知事實(shí)做違背事實(shí)假設(shè)。

　　4.抵押價(jià)值評估遵循謹(jǐn)慎原則，就低不就高，應(yīng)充分考慮未來市場變化風(fēng)險(xiǎn)和短期強(qiáng)制處分等因素對房地產(chǎn)抵押價(jià)值的影響。