1.房地產(chǎn)置業(yè)投資能夠得到稅收方面的好處，這是由于稅法中規(guī)定的折舊年限相對于建筑物自然壽命和經(jīng)濟壽命來說要短得多。(　)

　　2.房地產(chǎn)置業(yè)投資的回收期至少有十年八年，長則二三十年甚至更長。(　)

　　3.開標(biāo)會議由招標(biāo)人主持邀請各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓�證機構(gòu)以及招標(biāo)管理部門參加。(　)

　　4.一個整體市場之所以能夠細分為若干子市場，主要是由于顧客需求存在著差異性。(　)

　　5.有些產(chǎn)品品牌差異不大，消費者不經(jīng)常購買，而購買時又有一定的風(fēng)險，所以消費者一般要比較、看貨，只要價格公道、購買方便、機會合適，消費者就會決定購買，這種購買行為稱為尋求多樣化購買行為。(　)

　　6.等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)與等額序列支付資金回收系數(shù)的乘積為1。(　)

　　7.基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，決定基準(zhǔn)收益率大小的因素只有資金成本。(　)

　　8.對于投資者認為經(jīng)濟可行的房地產(chǎn)投資項目，其投資的財務(wù)內(nèi)部收益率肯定要大于或等于銀行貸款利率。(　)

　　9.最高工程費用與預(yù)測可能的工程費用之間差距越大，說明開發(fā)項目承受工程費用增加風(fēng)險的能力越大。(　)

　　10.風(fēng)險估計與評價常用方法有調(diào)查和專家打分法、故障樹分析法和蒙特卡洛模擬法三種。(　)

　　11.進行定性風(fēng)險分析需要結(jié)合政治形勢、國家方針政策、經(jīng)濟發(fā)展趨勢、市場周期、自然等方面因素的可能變化。(　)

　　12.建設(shè)貸款的還款資金來源，通常是銷售收入或房地產(chǎn)抵押貸款。(　)

　　13.在“毛租”的情況下，業(yè)主要支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，并且要在所收取的租金中包括進這些費用。(　)

　　14.零售商業(yè)物業(yè)基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營業(yè)績(營業(yè)額)不相關(guān)的一個最低收入。(　)

　　15.收益性物業(yè)管理中的稅前現(xiàn)金流=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入-經(jīng)營費用-抵押貸款還本付息-準(zhǔn)備金。(　)