11.【多選題】

　　對于房地產(chǎn)開發(fā)投資項目來說，現(xiàn)金流入通常包括()等

　　A銷售收入

　　B出租收入

　　C還本付息

　　D利息收入

　　E貸款本金收入

　　正確答案A,B,

　　12.【多選題】

　　下列關(guān)于基礎(chǔ)利率的表述中，正確的有()

　　A等于銀行貸款利率

　　B等于銀行存款利率

　　C是投資者所要求的最低利率

　　D是銀行同業(yè)之間的短期資金借貸利率

　　E一般使用無風(fēng)險的國債收益率作為其代表

　　正確答案C,E,

　　13.【多選題】

　　“可貸資金利率理論”認(rèn)為()。(2008年試題

　　A可貸資金的需求主要由投資需求，赤字需求和家庭需求三個要素構(gòu)成

　　B可貸資金的供給由家庭儲蓄、企業(yè)儲蓄和政府儲蓄三個要素構(gòu)成

　　C利率不是由可貸資金的供求決定的

　　D可貸資金的需求函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　E可貸資金的供給函數(shù)是利率的遞增函數(shù)

　　正確答案A,B,E,

　　14.【多選題】

　　資金時間價值的大小，從投資的角度來看主要取決于()

　　A投資利潤率

　　B通貨膨脹率

　　C風(fēng)險因素

　　D經(jīng)濟發(fā)達度

　　E投資結(jié)構(gòu)

　　正確答案A,B,C,

　　15.【多選題】

　　下列關(guān)于資金時間價值的表述中，正確的有()

　　A資金時間價值是資金的增值特性使然

　　B利率是資金時間價值的一種標(biāo)志

　　C從消費者角度來看，資金時間價值體現(xiàn)為放棄即期消費應(yīng)得到的補償

　　D即使資金存在時間價值，也可以對不同時點上發(fā)生的現(xiàn)金流量進行直接比較

　　E資金時間價值的大小取決于投資利潤率、通貨膨脹、風(fēng)險因素等

　　正確答案A,B,C,E,

　　16.【多選題】

　　開發(fā)一持有一出租一出售模式主要適用于寫字樓、零售物業(yè)、高級公寓等收益性房地產(chǎn)項目和部分政策性租賃住宅、普通商品住宅。這種業(yè)務(wù)模式下的現(xiàn)金流出包括()等

　　A土地成本

　　B建造成本

　　C運營成本

　　D開發(fā)費用

　　E購買稅費

　　正確答案A,B,C,D,

　　17.【多選題】

　　利率分為()等類型

　　A基礎(chǔ)利率

　　B結(jié)算利率

　　C同業(yè)拆放利率

　　D存款利率

　　E貸款利率

　　正確答案A,C,D,E,