1.房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行功能定位的具體方法與步驟是( )

　　A.以人為本和對(duì)人的關(guān)懷

　　B.明確目標(biāo)使用者群體

　　C.把握目標(biāo)使用者的需求特征、消費(fèi)偏好和可支付能力

　　D.針對(duì)目標(biāo)使用者群體設(shè)計(jì)

　　答案：BCD

　　解析：體現(xiàn)以人為本和對(duì)人的關(guān)懷，是進(jìn)行房地產(chǎn)產(chǎn)品功能定位應(yīng)遵循的根本原則。

　　2.企業(yè)決定應(yīng)對(duì)主要競(jìng)爭(zhēng)者的對(duì)策，可根據(jù)以下幾種情況做出決定：

　　A.競(jìng)爭(zhēng)者的強(qiáng)弱

　　B.競(jìng)爭(zhēng)者與本企業(yè)的相似程度

　　C.競(jìng)爭(zhēng)者表現(xiàn)的好壞

　　D.競(jìng)爭(zhēng)者在市場(chǎng)中的地位

　　答案：ABC

　　解析：主要是根據(jù)前三種情況。

　　3.根據(jù)參與者的介入程度和品牌間的差異程度，可將消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)行為分為( )

　　A.習(xí)慣性購(gòu)買(mǎi)行為

　　B.尋求多樣化購(gòu)買(mǎi)行為

　　C.化解不協(xié)調(diào)購(gòu)買(mǎi)行為

　　D.復(fù)雜購(gòu)買(mǎi)行為

　　答案：ABCD

　　4.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容包括( )

　　A.宏觀因素分析

　　B.市場(chǎng)供求分析

　　C.地域情況分析

　　D.相關(guān)因素分析

　　答案：ABD

　　解析：地域情況分析包含在宏觀因素分析之內(nèi)。

　　5.一個(gè)企業(yè)通�？蓮男袠I(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。

　　答案：錯(cuò)誤

　　解析：通�？蓮漠a(chǎn)業(yè)和市場(chǎng)兩個(gè)方面來(lái)識(shí)別企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)者。

　　6.一般小型企業(yè)適于進(jìn)入投資和聲譽(yù)都較低的群體，因?yàn)檫@類(lèi)群體較易打入

　　答案：正確

　　7.在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)，在不同戰(zhàn)略群體之間不存在競(jìng)爭(zhēng)

　　答案：錯(cuò)誤

　　解析：在同一戰(zhàn)略群體內(nèi)存在激烈競(jìng)爭(zhēng)外，在不同戰(zhàn)略群體之間也存在競(jìng)爭(zhēng)。

　　8.從宏觀上說(shuō)，在進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析時(shí)，通常應(yīng)分析(　 )。(2007年試題)

　　A.物理結(jié)構(gòu)

　　B.區(qū)域結(jié)構(gòu)

　　C.產(chǎn)品結(jié)構(gòu)

　　D.供求結(jié)構(gòu)

　　E.總量結(jié)構(gòu)

　　答案：BCDE

　　解析：從宏觀上說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)包括總量結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、供求結(jié)構(gòu)、投資結(jié)構(gòu)和租買(mǎi)結(jié)構(gòu)。

　　9.下列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)周期循環(huán)的表述中，正確的有(　 )。(2007年試題)

　　A.房地產(chǎn)周期循環(huán)是指房地產(chǎn)業(yè)活動(dòng)或其投入與產(chǎn)出有相當(dāng)?shù)牟▌?dòng)現(xiàn)象，且此現(xiàn)象重復(fù)發(fā)生

　　B.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最低點(diǎn)，空置率最高

　　C.房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期均衡價(jià)格

　　D.在房地產(chǎn)周期循環(huán)的最高點(diǎn)，供給增長(zhǎng)率等于需求增長(zhǎng)率

　　E.在房地產(chǎn)周期循環(huán)中，價(jià)格(租金)和空置率通常是同向變動(dòng)的

　　答案：ABD

　　解析：房地產(chǎn)周期循環(huán)的供求平衡點(diǎn)是長(zhǎng)期平均空置率

　　10.在下列房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)中，屬于市場(chǎng)交易指標(biāo)的有(　 )。(2007年試題)

　　A.空置量

　　B.房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

　　C.平均建設(shè)周期

　　D.吸納率

　　E.失業(yè)率

　　答案：BD