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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理模擬試題(5)_第3頁

中華考試網(wǎng)  [ 2017年3月29日 ]  【

  21.a確定問題和調(diào)察目標,b收集和分析信息,c制定調(diào)查計劃,d報告結(jié)果,以上調(diào)查步驟順序正確的是( )

  Aabcd Bbacd

  Ccabd Dacbd

  標準答案:d

  解析:應明確調(diào)查的步驟。

  22.市場某各消費群體的支付能力下降的話,企業(yè)就會出現(xiàn)效益下滑的危險。這是指目標市場選擇的( )模式。

  A單一市場集中化  B市場專業(yè)化

  C產(chǎn)品專業(yè)化  D大量定制

  標準答案:b

  解析:這是由市場專業(yè)化是為針對滿足市場某個消費群體造成的。

  23.某企業(yè)上期預測銷售量為100萬臺,實際銷售量為110萬臺,企業(yè)選用平滑指數(shù)為0.8,則本期預測銷售量為( )萬臺.

  A102

  B120

  C108

  D88

  標準答案:c

  解析:Q=0.8*110+0.2*100=108

  24.根據(jù)消費者( )的差異,市場營銷學將他們所購商品(包括服務)分為三類,即便利品、選購品和特殊品。

  A、購買方式 B、購買行為

  C、購買能力 D、購買時機

  標準答案:B、

  解析:根據(jù)消費者購買行為的差異。

  25.居民購買住宅的行為屬于( )

  A、習慣性購買行為

  B、尋求多樣化購買行為

  C、化解不協(xié)調(diào)購買行為

  D、復雜購買行為

  標準答案:D、

  解析:居民購買住宅的行為就屬于復雜購買行為。

  26.分析當前城市規(guī)劃及其可能的變化和土地利用、交通、基本建設投資等計劃屬于( )

  A、供給分析 B、需求分析

  C、競爭分析 D、相關因素分析

  標準答案:A、

  解析:屬于市場供求分析中的供給分析。

  27.分析項目所在市場區(qū)域內(nèi)就業(yè)、人口、家庭規(guī)模與結(jié)構、 家庭收入等屬于( )

  A、供給分析 B、需求分析

  C、競爭分析 D、市場占有率分析

  標準答案:B、

  解析:屬于市場供求分析中的需求分析。

  28.可行性研究的根本目的是( )。

  A.實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化

  B.減少或避免投資政策的失誤

  C.提高項目開發(fā)建設是經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益

  D.以上都是

  標準答案:d

  解析:可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化,減少或避免投資決策的失誤,提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

  29.初步可行性研究階段投資估算的精度可達( )。

  A.±5%

  B.±10%

  C.±20%

  D.±30%

  標準答案:c

  解析:初步可行性研究亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎上,進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算的精度可達±20%,所需費用約占總投資的0.25%~1.5%。

  30.建設投資估算精度±10%,所需費用小型項目約占投資的1.0%~3.0%,大型復雜工程約占投資的0.2%--1.0%的階段屬于( )。

  A.投資機會研究

  B.項目評估

  C.初步可行性研究

  D.詳細可行性研究

  標準答案:d

  解析:詳細可行性研究是開發(fā)建設項目投資決策的基礎,是在分析項目技術、經(jīng)濟可行性后做出投資與否決策的關鍵步驟。這一階段對建設投資估算的精度在±10%,所需費用,小型項目約占投資的1.0~3.0%,大型復雜的工程約占0.2%~1.0%。

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糾錯評論責編:daibenhua
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