1.房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動(dòng)性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對(duì)(　 )都具有吸引力。

　　A.置業(yè)投資者

　　B.開(kāi)發(fā)商

　　C.承包商

　　D.租客

　　E.專(zhuān)業(yè)人士

　　2.房地產(chǎn)投資較一般投資，具有(　 )優(yōu)點(diǎn)。

　　A.相對(duì)較高的收益

　　B.投資回收期長(zhǎng)

　　C.提高投資者的資信等級(jí)

　　D.良好的流動(dòng)性

　　E.投資數(shù)額巨大

　　3.提高貸款利率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響主要有(　 )。

　　A.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值下降

　　B.導(dǎo)致房地產(chǎn)實(shí)際價(jià)值上升

　　C.加大投資者債務(wù)負(fù)擔(dān)

　　D.抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

　　E.增加房地產(chǎn)市場(chǎng)需求

　　4.下列風(fēng)險(xiǎn)屬于房地產(chǎn)投資系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的有(　 )。

　　A.持有期風(fēng)險(xiǎn)

　　B.或然損失風(fēng)險(xiǎn)

　　C.政策風(fēng)險(xiǎn)

　　D.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)

　　E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

　　5.房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在(　 )。

　　A.投入資金的安全性

　　B.期望收益的可靠性

　　C.投資項(xiàng)目的變現(xiàn)性

　　D.宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性考試用書(shū)

　　E.資產(chǎn)管理的復(fù)雜性

　　6.從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類(lèi)型可分為(　 )。

　　A.居住物業(yè)

　　B.在建工程

　　C.工業(yè)物業(yè)

　　D.建成后的物業(yè)

　　E.商用物業(yè)

　　7.房地產(chǎn)間接投資包括(　 )。

　　A.投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)股票

　　B.投資國(guó)外房地產(chǎn)

　　C.投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券

　　D.投資房地產(chǎn)投資信托基金

　　E. 購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券

　　8.在不確定性情況下，估計(jì)未來(lái)投資收益，可選用的決策方法有(　 )。

　　A.小中取大法

　　B.大中取小法

　　C.大中取大法

　　D.小中取小法

　　E.最小最大后悔值法

　　9.按照風(fēng)險(xiǎn)大小和收益水平高低，通常將房地產(chǎn)投資劃分為(　 )。

　　A.機(jī)會(huì)型

　　B.收益型

　　C.保本型

　　D.收益加增值型

　　E.博弈型

　　10.某銷(xiāo)售型住房市場(chǎng)年初的住房存量為100萬(wàn)套，其中空置待售住房5萬(wàn)套，本年新竣工住房13萬(wàn)套，銷(xiāo)售住房8萬(wàn)套，則吸納周期為(　 )年。(2007年試題)

　　A.0.63

　　B.1.63

　　C.2.25

　　D.12.50

　　答案：C