11、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 吸納率=報(bào)告期內(nèi)吸納量/同期可供租售量=(1680+320)/(1800+450)。。

　　12、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】此題的關(guān)鍵是首先要明白可供租售量、吸納量和吸納周期的定義。吸納周期=可供租售量/吸納量=(6+15)/12=1.75(年)。(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)。

　　13、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 吸納周期=1/吸納率。

　　14、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 房地產(chǎn)價(jià)格，通常用不同類型房屋的中位數(shù)或平均數(shù)價(jià)格表示。

　　15、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 價(jià)格指數(shù)的定義。

　　16、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】住房市場(chǎng)指數(shù)是反映房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期的指標(biāo)。根據(jù)開(kāi)發(fā)商對(duì)當(dāng)前銷售、未來(lái)6各月內(nèi)銷售量的預(yù)期以及開(kāi)發(fā)商對(duì)潛在購(gòu)買者數(shù)量的調(diào)查結(jié)果構(gòu)造。

　　17、

　　【正確答案】 A 【答案解析】 供給的壟斷與需求無(wú)直接關(guān)系。

　　18、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】解決房地產(chǎn)市場(chǎng)信息不對(duì)稱問(wèn)題的主要途徑，就是發(fā)展房地產(chǎn)估價(jià)等專業(yè)服務(wù)，政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的發(fā)布工作，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)的透明度。(房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 在我國(guó)土地公有制下，房地產(chǎn)權(quán)益通常是由一定期限的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)組成。

　　20、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 某類物業(yè)或可替代物業(yè)間的租售價(jià)格比發(fā)生變化、售價(jià)太高，對(duì)出租住宅的需求就會(huì)增加。