11.政府對企業(yè)投資項目進行核準評估時，重點評估的內容有( 　)。

　　A.項目是否符合國家法律法規(guī)要求

　　B.項目是否符合保護生態(tài)環(huán)境的要求

　　C.項目是否符合國家宏觀調控政策的要求

　　D.項目是否符合該企業(yè)投資目標實現的要求

　　E.項目是否符合該企業(yè)經濟效益要求

　　12.城市建設用地使用權以熟地出讓時，出讓地價款包括( 　)。

　　A.市政基礎建設費

　　B.土地出讓金

　　C.征地拆遷費

　　D.契稅

　　E.公建配套設施費

　　13.商業(yè)銀行為降低房地產開發(fā)貸款風險，在發(fā)放貸款前要求開發(fā)項目具有( 　)。

　　A.國有土地使用證

　　B.建設用地規(guī)劃許可證

　　C.建設工程規(guī)劃許可證

　　D.建設工程施工許可證

　　E.商品房預售許可證

　　14.關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有( 　)。

　　A.基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、經營費用和空置損失

　　B.基礎租金一般高于市場租金

　　C.基礎租金可以通過降低經營費用向下調整

　　D.基礎租金一般低于寫字樓內任一出租單元的租金

　　E.基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

　　15.按建筑規(guī)模、經營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的不同分類，零售商業(yè)物業(yè)可分為( 　)等類型。

　　A.市級購物中心

　　B.地區(qū)購物商場

　　C.居住區(qū)商場

　　D.鄰里服務性商店

　　E.批發(fā)市場

多項選擇題參考答案：

　　1.ACDE 2.ABCE 3.ABD 4.BCDE 5.ACE 6.ACD 7.BE 8.ACE 9.CD 10.ADE 11.ABC 12.BC 13.ABCD 14.AC 15.ABCD