第6題 房地產(chǎn)市場分析可以幫助開發(fā)商(　　)。

　　A.選擇合適的項目位置

　　B.尋找投資合作伙伴

　　C.確定滿足市場需求的產(chǎn)品類型

　　D.判斷租買時機(jī)

　　E.進(jìn)行土地使用權(quán)出讓決策

　　【正確答案】： A,B,C

　　第7題 開發(fā)商進(jìn)行房地產(chǎn)市場狀況分析的內(nèi)容通常有(　　)。

　　A.供需分析

　　B.競爭分析

　　C.市場占有率分析

　　D.投資收益分析

　　E.宏觀因素分析

　　【正確答案】： A,B,C

　　第8題 下列房地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)模式中，現(xiàn)金流出包括土地成本的有(　　)。

　　A.購買—持有—出租—出售

　　B.購買一更新改造—出售

　　C.購買一更新改造—出租—出售

　　D.開發(fā)—銷售

　　E.開發(fā)—持有—出租—出售

　　【正確答案】： D,E

　　第9題 投資回報率與資本金凈利潤率的差異，主要在于前者考慮了(　　)。

　　A.物業(yè)增值收益

　　B.所得稅

　　C.還本付息額

　　D.投資者權(quán)益增加值

　　E.權(quán)益投資

　　【正確答案】： A,D

　　第10題 下列關(guān)于差額投資內(nèi)部收益率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案內(nèi)部收益率之差

　　B.差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案各期凈現(xiàn)金流量差額的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率

　　C.差額投資內(nèi)部收益率是兩個方案各期凈現(xiàn)金流量差額之和等于零時的折現(xiàn)率

　　D.差額投資內(nèi)部收益率大于最低可接受收益率時，以投資大的方案為優(yōu)選方案

　　E.采用差額投資內(nèi)部收益率進(jìn)行多方案比選時，應(yīng)將方案按投資由大到小排序并依次兩兩比選，從中確定優(yōu)選方案

　　【正確答案】： B,D