31.收回本年度以前拖欠租金額占本年度以前拖欠房地產(chǎn)租金額的百分比稱為(B )

　　A 租金收繳計(jì)劃完成率　　B 陳欠租金收繳率

　　C 欠租戶發(fā)生率　　D 租金收繳率

　　32.已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為5000萬元，存貨平均余額為500萬元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為(C )

　　A 11　　B 10　　C 36　　D 37

　　33、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是(　D　)。

　　A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票

　　B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份

　　C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券(MBS)

　　D.購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場

　　34、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的(　B　)債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

　　A.房地產(chǎn)企業(yè)債券

　　B.個人住房抵押貸款

　　C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款

　　D.金融機(jī)構(gòu)長期融資

　　35、房地產(chǎn)投資的(　　C)特點(diǎn)，正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

　　A.能夠得到稅收方面的好處

　　B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持

　　C.能抵消通貨膨脹的影響

　　D.提高投資者的資信等級