31.在房地產市場周期循環(huán)中，供給增長速度高于需求增長速度，空置率上升并逐漸接近合理水平，這一階段處于房地產市場自然周期的( )。

　　A.第一階段

　　B.第二階段

　　C.第三階段

　　D.第四階段

　　答案：C

　　32.下列關于房地產泡沫的表述中，錯誤的是( )。

　　A.市場參與者的投機需求是房地產泡沫產生的直接誘因

　　B.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產泡沫

　　C.房地產泡沫產生的基礎是土地有限性和稀缺性

　　D.金融機構壓縮房地產信貸會加劇房地產價格上漲和促使泡沫形成

　　答案：D

　　33.將存量房屋市場分為租賃、轉讓、抵押等市場的劃分方式是( )。

　　A.按照房地產的用途和等級劃分的

　　B.按照房地產的交易形式劃分的

　　C.按照地域范圍劃分的

　　D.按照房地產購買者目的劃分的

　　答案：B

　　34.在房地產市場的分類中，一級市場是指( )。

　　A.土地使用權轉讓市場外語學習網(wǎng)

　　B.新建商品房租售市場

　　C.土地使用權出讓市場

　　D.土地使用權出讓市場和新建商品房租售市場

　　答案：C

　　解析：按增量存量細分市場的話，通常將房地產市場分為三級市場，一級市場是土地使用權出讓市場，二級市場是土地轉讓和新建商品房租售市場，三級市場是存量房地產交易市場。

　　35.在房地產產品生產過程中，承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計等項工作的，一般是( )。

　　A.建筑師

　　B.結構工程師

　　C.設備工程師

　　D.監(jiān)理工程師

　　答案：A

　　解析：建筑師一般承擔開發(fā)建設用地規(guī)劃方案設計、建筑設計、建筑施工合同管理等項工作。