10、在利用預(yù)期收益的期望值和標(biāo)準(zhǔn)差進(jìn)行項(xiàng)目比選時(shí)，下列表述中正確的有(　　)。

　　A.期望值相同、標(biāo)準(zhǔn)差小的方案為優(yōu)

　　B.標(biāo)準(zhǔn)差相同、期望值小的為優(yōu)

　　C.標(biāo)準(zhǔn)差相同，期望值大的為優(yōu)

　　D.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)大的為優(yōu)

　　E.標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)小的為優(yōu)

　　11、下列報(bào)表中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本財(cái)務(wù)報(bào)表的有(　　)。

　　A.資產(chǎn)負(fù)債表

　　B.投資計(jì)劃與資金籌措表

　　C.借款還本付息估算表

　　D.資金來源與運(yùn)用表

　　E.損益表

　　12、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的表述中，正確的有(　　)。

　　A.房地產(chǎn)市場中的信息不完備程度較高，需要有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人這種特殊的制度安排來降低信息成本

　　B.大型房地產(chǎn)開發(fā)公司一般更愿意委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行物業(yè)租售

　　C.依代理委托方的不同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理形式可以分為首席代理和分代理

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通過信息搜集的規(guī)模經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，提供服務(wù)并獲取收益

　　E.無論采用哪種代理形式，都應(yīng)在項(xiàng)目前期就讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及早介入

　　13、投資項(xiàng)目可行性研究的根本目的包括(　　)。

　　A.減少或避免投資決策的失誤

　　B.提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益

　　C.提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的社會和環(huán)境效益

　　D.為項(xiàng)目決策提供依據(jù)

　　E.為項(xiàng)目后期的經(jīng)營決策提供依據(jù)

　　14、在下列費(fèi)用中，屬于債務(wù)融資成本的有(　　)。

　　A.承諾費(fèi)

　　B.手續(xù)費(fèi)

　　C.擔(dān)保費(fèi)

　　D.利息

　　E.稅費(fèi)

　　15、寫字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時(shí)，往往注重考察租戶的(　　)。

　　A.商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況

　　B.面積需求大小

　　C.租金支付方式

　　D.物業(yè)服務(wù)需求

　　E.與寫字樓業(yè)主的關(guān)系