一. 單選題：

　　1. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率是( )

　　A. 2%

　　B. 3%

　　C. 4%

　　D. 0

　　答案：D

　　2. 受腐蝕的磚木二等生產(chǎn)用房的耐用年限是( )

　　A. 30年

　　B. 20年

　　C. 10年

　　D. 40年

　　答案：B

　　3. 結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重漏雨，需進(jìn)行大修或翻修、改建的房屋，它的完損等級為( )

　　A. 一般損壞房

　　B. 基本完好房

　　C. 危險房

　　D. 嚴(yán)重?fù)p壞房

　　答案：D

　　4. 門窗屬于房屋( )

　　A. 結(jié)構(gòu)的組成部分

　　B. 裝修的組成部分

　　C. 設(shè)備的組成部分

　　答案：B

　　5. 某房地產(chǎn)八八年一月建成，九八年一月欲評估其現(xiàn)值，判定該房地產(chǎn)尚可使用四十年，若殘值率為0，按直線法確定其成新率為( )

　　A. 20%

　　B. 30%

　　C. 50%

　　D. 80%

　　答案：D

　　6. 基本完好房的成新率為( )

　　A. 十、九成新

　　B. 九、八成新

　　C. 八、七成新

　　D. 七、六成新

　　答案：D

　　二. 多選題：

　　1. 下面( )是計入商品住宅價格的費用。

　　A. 征地費

　　B. 建筑安裝工程費

　　C. 住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房建設(shè)費用

　　D. 住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施的建設(shè)費用

　　答案：A, B

　　2. 經(jīng)濟(jì)適用住宅基準(zhǔn)價格由( )構(gòu)成

　　A. 開發(fā)成本

　　B. 稅金

　　C. 經(jīng)營用房的建筑安裝費

　　D. 利潤

　　答案：A, B, D

　　3. 房屋的完損等級是用來檢查房屋維修養(yǎng)護(hù)情況的一個標(biāo)準(zhǔn)，是確定房屋實際新舊程度和測算折舊的重要依據(jù)，是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完好、損壞程度來劃分的。4、商品住宅價格中的利潤是以( )為基數(shù)核定

　　A. 征地費及拆遷安置補償費

　　B. 勘察設(shè)計及前期工程費

　　C. 住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用

　　D. 住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)級非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費

　　E. 住宅建筑、安裝工程費

　　答案：A, B, D, E

　　4. 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷所發(fā)生的費用包括( )

　　A. 補償安置費

　　B. 三通一平費

　　C. 房屋拆遷服務(wù)費

　　D. 房屋拆遷管理費

　　E. 有關(guān)稅費

　　答案：A, C, D, E

　　5. 6、房地產(chǎn)直線折舊的折舊基數(shù)為( )

　　A. C

　　B. C-S

　　C. 1-R

　　D. C(1-R)

　　答案：B, D