單項選擇題

　　1.房地產估價師從某種意義上講是( B )房地產的價值

　　A.發(fā)明 B. 發(fā)現(xiàn) C. 創(chuàng)造 D.穩(wěn)定

　　2.一種資產只有同時具有( B )的特性，才真正需要專業(yè)估價

　　A.獨一無二和共給有限 B.獨一無二和價值量大

　　C.流動性差和價值量大 D.不可移動和用途多樣

　　3.建立價格可比基礎中，統(tǒng)一付款方式是指( D )

　　A.統(tǒng)一以人民幣表示 B.統(tǒng)一用建筑面積

　　C.統(tǒng)一采用單價 D.統(tǒng)一折算為成交時點一次付清

　　4.下列敘述正確的是( C )

　　A.房地產市場不是地區(qū)性市場 B.房地產價格不易受個別行為影響

　　C.房地產之間不能完全替代 D.房地產獨一無二性使房地產具有獨占性

　　5.從房地產估價來看，( D )

　　A.土地即田地、地面 B.土地是自然物、自然力或自然資源

　　C.土地是“地球上陸地的表層，包括水域在內，是由地貌、土壤、巖石、水文、氣候、植被等要素組成的自然綜合體”

　　D.土地是三維立體的，是指地球的表面及其上下一定范圍內的空間

　　6.關于房地產的十個主要特性中，下列說法有誤的是( A )

　　A.可移動性、獨一無二性、易變現(xiàn)性 B.相互影響性、易受限制性

　　C.壽命長久性、數(shù)量有限性、用途多樣性 D.價值高大性、保值增值性

　　7.把房地產分為居住房地產和非居住房地產是按下列哪項劃分的( B )

　　A.收益性 B.用途 C.市場性 D.地段

　　8.房地產由于不可移動及變更用途困難，決定某一房地產價格水平高低的供求狀況主要是( D )

　　A.全國房地產總的供求狀況 B.本地區(qū)房地產的供求狀況

　　C.全國本類房地產的供求狀況 D.本地區(qū)本類房地產的供求狀況

　　10.某宗房地產，建筑層數(shù)5層，各層建筑面積相等，建筑覆蓋率為50%,樓面

　　地價為2000 元/㎡，則土地單價為( C )元/㎡

　　A.1000 B.2000 C.2500 D.5000