一、單項(xiàng)選擇題

　　1、房地產(chǎn)需要專業(yè)估價(jià)的基本條件是房地產(chǎn)具有(　)和價(jià)值量大的特性。

　　A、獨(dú)一無二

　　B、供給有限

　　C、流動(dòng)性差

　　D、不可移動(dòng)

　　2、用成本法測算出一個(gè)商品住宅小區(qū)的平均房價(jià)，在各單元、各套型之間進(jìn)行分配，屬于(　)業(yè)務(wù)。

　　A、價(jià)值分配

　　B、提升評(píng)估

　　C、價(jià)值減損評(píng)估

　　D、相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估

　　3、在抵押貸款后需要提供的房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)是(　)。

　　A、房地產(chǎn)抵押價(jià)值評(píng)估

　　B、抵押成數(shù)測算

　　C、抵押房地產(chǎn)價(jià)值動(dòng)態(tài)評(píng)估

　　D、房地產(chǎn)貸款項(xiàng)目評(píng)價(jià)

　　4、在投保時(shí)，房地產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)生的對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需求是(　)。

　　A、確定保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值和保險(xiǎn)金額

　　B、確定保險(xiǎn)事故發(fā)生后的保險(xiǎn)賠償金額

　　C、確定保險(xiǎn)事故發(fā)生后的保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值

　　D、確定保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)標(biāo)的的價(jià)值

　　5、商品住宅可同時(shí)采用市場法、收益法和(　)估價(jià)，以相互驗(yàn)證，但不互相替代。

　　A、路線價(jià)法

　　B、成本法

　　C、長期趨勢法

　　D、假設(shè)開發(fā)法

　　6、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)遵守的職業(yè)道德的表述中，不正確的有(　)。

　　A、應(yīng)做到誠實(shí)正直、公正執(zhí)業(yè)

　　B、通過努力學(xué)習(xí)，可以接受部分超過自己專業(yè)能力的估價(jià)項(xiàng)目

　　C、未經(jīng)委托人的書面許可，不得將委托人的文件資料擅自公開

　　D、不得以估價(jià)者的身份在非自己估價(jià)的估價(jià)報(bào)告上簽字、蓋章

　　7、房地產(chǎn)估價(jià)其他方面的需要，指的是(　)。

　　A、辦理出國移民提供財(cái)產(chǎn)證明的需要

　　B、房地產(chǎn)征收的需要

　　C、房地產(chǎn)抵押的需要

　　D、房地產(chǎn)租賃的需要