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2018年房地產(chǎn)估價師理論與方法考試專項習題(15)

中華考試網(wǎng)  [ 2018年3月28日 ]  【

  1、對于建筑面積計算應(yīng)計算全面積的范圍的說法不正確的是(  )。

  A.室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、自動扶梯、滾梯、室內(nèi)提物井、管道井、抽油煙機風道、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪等,應(yīng)按自然層計算建筑面積

  B.設(shè)有結(jié)構(gòu)層的書庫、立體倉庫、立體車庫,應(yīng)按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積

  C.坡屋頂內(nèi)和場館看臺下的建筑空間,設(shè)計加以利用時,凈高超過2.2m及以上的部位,按水平面積計算建筑面積

  D.建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的挑廊、走廊、陽臺、落地櫥窗等,應(yīng)按其圍護面積計算建筑面積

  試題來源:[2018年房地產(chǎn)估價師考試焚題庫]

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  2、防震縫的寬度在任何情況下不得小于(  )mm。

  A.40

  B.50

  C.60

  D.70

  3、關(guān)于設(shè)計變更發(fā)生后,承包合同價款的變更,下列說法不正確的是(  )。

  A.設(shè)計變更發(fā)生后,承包人應(yīng)該在工程設(shè)計變更確定后14日內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款

  B.承包人在確定變更后14日內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告的,視為該項設(shè)計變更不涉及合同價款的變更

  C.工程師應(yīng)該在收到變更合同價款報告后7日內(nèi)予以確認

  D.如無正當理由,在報告送達7日后變更合同價款報告自動生效

  4、簽訂委托拍賣合同的宗旨是(  )。

  A.拍賣人的信息盡量詳細

  B.委托人的信息盡量詳細

  C.雙方的權(quán)利義務(wù)盡量清晰

  D.拍賣標的描述盡量詳細

  5、工業(yè)建筑設(shè)計中,工藝設(shè)計的評價指標包括(  )。

  A.凈現(xiàn)值、凈年值

  B.內(nèi)部收益率、差額內(nèi)部收益率

  C.投資回收期

  D.單位面積造價和經(jīng)營費用

  6、實體法的主要內(nèi)容是(  )。

  A.規(guī)定主體的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系

  B.規(guī)定主體的職權(quán)、職責關(guān)系

  C.保證主體的權(quán)利和義務(wù)得以實現(xiàn)所需程序或手續(xù)

  D.保證主體的職權(quán)和職責得以履行所需程序或手續(xù)

  7、在壟斷競爭市場上,廠商長期均衡的條件是(  )

  A.AR=MC

  B.MR=MC=AR=AC

  C.MR=SMC=LMC,AR=SAC=LAC

  D.MR=MC

  8、建筑制圖中,根據(jù)“國標"規(guī)定,總圖以(  )為單位。

  A.毫米

  B.厘米

  C.分米

  D.米

  9、根據(jù)水位高低與地下室地坪的關(guān)系,下列屬于地下室的防潮、防水的構(gòu)造做法的是(  )。

  A.防潮與排水相結(jié)合

  B.卷材防水

  C.防水層防水

  D.鋼筋混凝土防水

  10、債權(quán)人投保債務(wù)人信用風險的為保證保險,債務(wù)人為自己的信用投保的是信用保隆(  )

  A.對

  B.錯

  參考答案:

  1、A 2、B 3、D 4、C 5、ABC 6、AB 7、C 8、D 9、ABD 10、B

糾錯評論責編:lzy
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