第二節(jié) 獨(dú)立客觀公正原則

　　獨(dú)立客觀公正原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在中立的立場(chǎng)上，評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)均是公平合理的價(jià)值。獨(dú)立的要求是房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)受任何組織或個(gè)人的非法干預(yù)，完全憑借自己的專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)應(yīng)有的職業(yè)道德進(jìn)行估價(jià)�？陀^的要求是房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)帶著自己的好惡情感偏見(jiàn)、完全從客觀實(shí)際出發(fā)、反映事物的本來(lái)面目。公正的要求是房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中應(yīng)當(dāng)公平正直，不偏袒相關(guān)當(dāng)事人中的任何一方。

　　房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是一個(gè)不依附他人、不受他人束縛的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。所以房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是由房地產(chǎn)估價(jià)師為主的自然人出資設(shè)立，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在執(zhí)業(yè)中應(yīng)采取回避原則，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中不受委托人等外部因素的干擾，不應(yīng)屈從外部壓力。