第三節(jié) 對房地產(chǎn)估價的現(xiàn)實需要

　　土地使用權(quán)出讓的需要，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(買賣、互換、贈與、出資、入股、抵債)和租賃的需要， 房地產(chǎn)抵押的需要(初次抵押、再次抵押、增加抵押貸款、抵押期間監(jiān)測、轉(zhuǎn)抵押、續(xù)貸抵押、處置抵押房地產(chǎn)估價)，房地產(chǎn)征收和征用需要，房地產(chǎn)分割需要，房地產(chǎn)損害賠償需要，房地產(chǎn)稅收需要，房地產(chǎn)保險需要，房地產(chǎn)爭議調(diào)處和司法鑒定需要，企業(yè)有關(guān)經(jīng)濟行為的需要(出資、投資、合資、合作、合并、分立、改制、重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃、清算)，房地產(chǎn)管理的需要，其他方面的需要

第四節(jié) 房地產(chǎn)估價師的職業(yè)道德

　　獨立客觀公正，專業(yè)勝任能力，誠實守信，勤勉盡責(zé)，保守秘密，公平競爭，社會責(zé)任。

第五節(jié) 中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

　　估價的困難表現(xiàn)有：土地和房屋的所有制不同;土地所有制在城市和農(nóng)村不同，市場上流通的土地權(quán)利是使用權(quán)不是所有權(quán)，土地和房屋的登記機關(guān)不同，行政管理不到位，房地產(chǎn)市場不夠發(fā)達(dá)。